项目实景图
“交通面貌的革新犹如导火索，巨大的变革即将展开。”
——荷兰著名建筑师雷姆·库哈斯
最近几年，TOD这个词在福州很火。
TOD，是以公共交通枢纽为中心，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的生活综合体模式。如果说高铁改变中国，那么地铁改变的是城市，福州这座城市的容量，离不开地铁这根“红线”的联通。
自2018年福州地铁2号线开通运营，贯通着整个城市的东西主轴骨干线，接驳轨道换乘站“南门兜”，实现福州纵横轨道的深度交流，今年福州将再动工建设4条地铁，相信随着地铁多条线路构建的地铁“互联”交通网，更有机会联动福州乃至周边区域的人流和商机，爆发出属于这个时代的巨大威力。
地铁信息来源于2021年7月19日福州地产资讯
福州的地铁TOD时代
已经真正到来！
如今，地铁生活综合体早已成为城市繁华商圈核心发展的引爆点，也影响着板块的商业走向和投资热点，在福州这条城市黄金脉络之上的最美风景，必属地铁TOD。对于数百万福州人而言，购房逻辑也将深刻改写。
这时候，买地铁TOD房要看得准、下手快！
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四大维度
金地·自在城²势不可挡
地铁所到之处，将为居住者带来高附加值。现在的你，可选的逻辑不再是追高，而是寻找洼地。
那么，在地铁2号线上，哪个版块能饮头啖汤？
要回答这个问题，我们不妨从四个维度来看：
其一：规划维度，这是顶层设计。
其二：交通维度，这是经济和人口流动的纽带。
其三：生态维度，江景资源是少有的自然城市资源。
其四：城市维度，有爆发机会的地段，潜力股才是选房硬道理。
而要满足这四点要求，是价值高地，同时还是未来潜力盘，那便是金地·自在城²。
示意图
01.PART
规划占位上看，城市发展“东进南下、沿江向海”，目前，福州“十四五”规划正全力推动建设打造“中国东南（福建）科学城”，多重利好加持，充满新兴力量的板块正在崛起，未来的大学城在政、企、民、学等多方力量的共建中，必将乘上此次发展的东风，不断革新城市天际线的壮阔风景。（信息来源于福州日报）
科学城规划示意图
图片来源于2021年6月8日福州好房评测局
金地以前瞻眼光远见土地价值，立势福州大学城板块，匠筑约20万方TOD城市综合体生活大城，金地·自在城²占位“城市副中心”科学城区域发展核芯位置，以其强势的聚合与链接功能，催化TOD大都会生活的到来，未来人居潜力可观的同时，也带给大学城区域的全新机遇。
示意图
02.PART
交通上，金地·自在城²地铁2号线上盖，距离首站苏洋站直线距离约300米（经高德地图售楼处至苏洋站测距），3站直达东百城，4站福州大学，9站金山，11站闽江北岸中央商务区；2号线串联起了福州六大的商圈：大学城、高新区、万达、万宝苏、东街口、宜家等等，所到之处皆是繁华。
近邻闽侯二桥（在建中）、洪塘大桥、洪山桥等TOD立体交通，金地·自在城²畅享城市高效出行效率。
示意图
03.PART
福州，这个沿江土地有限的城市，未来拥有江景的项目，不可避免的越来越少。金地·自在城²得天独厚的生态江景资源，一线闽江视野，俯瞰约10KM长滩江岸线美景，近邻约1600亩湿地公园（规划中），将建筑融入城市&闽江风景，将生活方式与世界同频。
示意图
想象一下居住在金地·自在城²的日常，白天，推窗而望，映入眼帘的是壮阔的闽江；夜晚，城市华灯初上，滨江夜景，灯火璀璨，美不胜收。
04.PART
地铁物业房具有优异的成长性，地铁带动区域经济发展的效果是显而易见的，与地铁距离越近，房价与升值空间相对越高，而地铁上盖物业的价值又高于传统地铁旁的物业。此外，周边还有公园、河流等优质自然资源，其物业价值必然会得到进一步提升。
周边房价示意图
数据来源统计时间截止至2021年8月31日
金地·自在城²作为大学城板块内的顶流红盘，出门即地铁的TOD江景生活大城，可以预见，未来远不止交通便利而已，更有它无可估量的隐形价值。目前地铁2号线沿线的房价均价破2万，金地·自在城²仅需约沿线房价的2/3买到，未来爆发几率可观，入手正当时。
区位示意图
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机不可失
抢占科学城TOD江景房
金地·自在城²项目作为大学城板块宜居大城，除了择址城市板块的暴风眼，项目还成为收割城市爆发利好的关键触手，社区规模、生活配套、产品等都脱颖而出，各类生活需求优势也在这里淋漓尽致呈现。
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双千亿金地 入榕革新之作
金地集团，33载开发筑城经验，地产上市公司综合实力NO.2，金地物业，国家一级物业资质，线下签约面积近2.5亿平米的深厚服务经验，为中国近百万户家庭提供舒适品质人居生活。（来源于克而瑞研究数据）
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近邻大学城 占位文教高地
近邻大学城，区域内福州大学、江夏学院、闽江学院等知名高校，享浓郁书香文风，造就一方文脉高地，自带约4200㎡社区幼儿园，在金地·自在城²，年轻人对于教育内卷的焦虑，能在一定程度上得到缓解。
示意图
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学院派艺术风 繁华触手可及
自建约1800㎡自在天地一站式商业街，高颜值的学院艺术风街区，多元商态融合，无论是想来一场酣畅淋漓的购物之旅，还是想拥有充实漫长的休闲时光，在这里都有专属你的一席之地，吃喝玩乐购下楼即达，不必远行即可开启一场家门口的购物之旅。
实景图
实景图
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全龄配套社区 健康生活大城
金地·自在城²匠造约20万方景观全龄配套，一心三四园六境互动场所，以玩心启动360°玩呗PLUS景观系统，环形健康跑道、儿童活动区、几何球场、爱乐剧场等设施，为业主打造了全龄段的休闲空间，让大家在自家楼下就能放松身心，重塑乐活健康生活方式；或老或少，或动或静，总有符合你口味的娱乐方式！
示意图
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全能灵动户型 理想乐活家
金地·自在城²建面约65-116㎡学院π2-4室户型，让设计回归生活本身，从细节处洞察人居需求，全盘皆是王炸户型，从两房到四房的全龄段户型，分布合理，利用度高，可以满足不同客群的全方位需求，简而有实，理想生活莫过于此。
样板房实景图
样板房实景图
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乐活学院开启 态度自成潮π
我们坐在同一片自由的天空下，在这里，顺便遇见一群有趣的人儿。连接志趣相投的邻里，为业主的金彩生活护航，在社区中找到热爱和知己，让生活时光与邻里交友相映相成。
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实景图
金地乐活学院覆盖生活美学、运动健康、兴趣爱好、文化艺术等多场景切换，8大自在社团火热招募中，加入乐活学院π社群，和有趣的人一起做有趣的事。
结语
如果说市政道路是城市毛细血管，那么地铁则是城市大动脉。
金地·自在城²TOD都会生活城将生活圈与商业圈完美融合，居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等丰盛场景在此自由切换，良好的居住体验和令人艳羡的商业生活完美的融合，上映一幕幕由TOD导演的美好剧集！
可以说，金地·自在城²正是地铁2号线上大学城区域内兼具高颜值与舒适品质的——地铁江景TOD大城住区，既拥繁华商圈，又享江风拂面，悠闲与繁华尽藏其中！
放眼福州，金地·自在城²是一个“性价比超高”的置业选项。
示意图
金地·自在城²
建面约65-116㎡学院派筑品
地铁3站东百，首付17万起（05地块3#106）
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大学城·地铁口·江景TOD大城
一线江景 | 20万方TOD |
学院派首作 | 360°PLUS玩呗景观
装修及家居装修示意图
装修及家居装修示意图
装修及家居装修示意图
图中所示的房屋尺寸仅供参考，本房屋为毛坯交付，具体尺寸以实际交付为准。相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、管道位置、外立面等可能不同，以政府最终批复及《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本图中的装修、家具、电器等设备物品（若有）仅为示意，不作为交付内容和交付标准；虚线部分为非交付标准，由业主自行负责，本户型图在法定范围内的解释权归开发商所有；“装修及家居布置示意图”为第三方装修设计单位提供的装修建议，涉及的户型改造及装饰装修由买受人自行报批并委托第三方实施；
本项目推广名为：金地·自在城²，由宗地2020-04号、2020-05号组成，其中04地块备案名为：都会之光花园一区，05地块备案名为：都会之光花园二区；开发公司为：“福州金来房地产开发有限公司”；商品预售证号：<2021>侯房许字第012号；商品预售证号：<2021>侯房许字第061号；本宣传资料仅为要约邀请，文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，相关权利义务最终以政府审批及双方签署的商品房买卖合同约定为准；本宣传资料展示的小区内公共配套为都会之光花园一区、都会之光花园二区各自公区配套亮点的集合，非针对单个项目地块的具体承诺，实际各小区配套以实际交付为准；
因表现方法和图示大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考；本宣传资料对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关公共信息，不代表出卖人对此做出了要约或承诺，上述信息可能受政府规划变更、公司运营调整等因素发生变化；
文中所示的房屋尺寸仅供参考，本房屋为毛坯交付，具体尺寸以实际交付为准。相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、管道位置、外立面等可能不同，以政府最终批复及《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本图中的装修、家具、电器等设备物品（若有）仅为示意，不作为交付内容和交付标准；虚线部分为非交付标准，由业主自行负责，本户型图在法定范围内的解释权归开发商所有；“装修及家居布置示意图”为第三方装修设计单位提供的装修建议，涉及的户型改造及装饰装修由买受人自行报批并委托第三方实施；
本活动参与者被视为同意主办方及其关联公司可将参赛照片免费使用于与本活动有关的一切活动、推广及各类媒体的宣传中，主办方及其关联公司有对参赛照片进行再利用的权利(印刷、出版、发行、展示、展览、宣传等)；
本宣传资料部分图片来源于网络，版权归原作者所有，部分信息来源于福州日报、好房评测局，如有问题请联系我司予以处理；部分高层房源因楼栋、朝向、楼层等原因无法瞰江；项目教育配套应以教育局公开信息为准；
“大学城双冠王”指大学城板块2021年4月1日-4月30日及2021年5月1日-5月31日商品住宅产品成交套数及面积冠军，数据来源于克尔瑞统计；“百万”为本次活动优惠金额总和；
本宣传资料最终解释权在法律允许范围内归福州金来房地产开发有限公司所有；本宣传资料制作时间为：2021年9月，有效期为30天；本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。