海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月26日，福州兆裕房地产开发有限公司发布“璟云公馆人才限价房摇号选房销售方案公示”。

　　“公示”内容显示，9月29日“璟云公馆”1#、2#、3#楼530套人才限价房将在建发养云营销中心公开摇号，并于9月30日选房。

　　以下是“公示”内容，一起了解下：

璟云公馆人才限价房摇号选房销售方案公示

　　为了保证“璟云公馆”项目配建的人才限价商品住房选房公平、公正、公开，现场有分工、有条理、有秩序，确保选房工作顺利完成，特制定本工作方案。

　　一、认筹时间：2021年9月18日至2021年9月28日 ，每日工作时间09:00—23:00，逾期未认筹视同放弃第一轮选房资格。

　　二、摇号时间：2021年9月29日（09:30—11:30）

　　三、选房时间：2021年9月30日（08:30—23:30，若选房组数增加，结束时间将适当顺延）

　　四、摇号地点：建发·养云营销中心（福建省福州市晋安区板桥路6号 ）

　　选房软件：线上第三方选房系统（明源云客电子商务平台在线开盘系统）

　　五、选房对象：

　　第一轮：符合最终保障资格名单且在指定认筹时间内认筹的人才限价房客户（三人型可选择三人型或二人型或一人型，二人型可选择二人型或一人型，一人型仅可选择一人型）。

　　第二轮：退出房源与第一轮销售剩余房源一并纳入第二轮销售。根据我市商品房摇号规定，第二轮销售可不再另行摇号销售。除第一轮已购房群众之外，其余符合人才限价房购买资格且在最终保障资格名单中的群众可参与剩余房源的选房，先到先得，售完即止；

　　若对外公示名单中所有群众都参与过选房过程，仍有剩余房源，则进入第三轮销售。

　　六、选房房源：璟云公馆1#、2#、3#楼，共530套房源。

　　七、摇号选房规则：

　　7.1摇号过程：

　　1.2021年9月29日09:00公证人员对摇号所使用摇号机和号码球进行查验，现场准备两台摇号机和两组号码球，号码球分为A（A001-A090）、B（01-10）两组。

　　2.2021年9月29日09:30主持人宣布摇号活动开始并介绍摇号规则，具体规则如下：采用全自动乒乓球搅拌式摇号机进行抽签摇号。按照福州市国有房产中心提供的最终保障名单中并认筹的900户（预计认筹900户，下同）准购家庭依次分成90个小组（第A001组至第A090组），每组各为10户（第01户至第10户），即分组摇号机里的球为A组号码球（A001-A090），组内摇号机的球为B组号码球（01-10）。第一次组内出场顺序摇号，抽取小组顺序号01至10（个位摇号）。例如：第一个摇出的球为05号球即代表之前已分好的原认筹编号中个位号为5的客户为组内第一个选房号码，摇出10个球后，产生10个组内出场顺序号，分别为组内顺序第1位至组内顺序第10位。第二次抽取组间顺序号第A001组至第A090组。例如：第一个摇出的球为A076号球即代表90个小组中原编号为A076的小组为第一个进场选房的组，以此类推。结合上述两轮抽取的顺序号：原900户中，原0755为第一个进场选房的家庭。第一轮摇出10个组内顺序号，第二次摇出90个组间顺序号，二者结合的号码先选房。

　　如最终认筹户数大于900户，则相应的组数进行增加；若最终认筹户数为非整10数，则认筹最后一组，无10个数，摇中该组后，多出该组数量的号码，为空号，选房操作时轮空处理。

　　（备注：原编号第A001组至第A090组的90个分组中，第一个分组（A001）为认筹号后四位0001-0010，第二个分组（A002）为认筹号后四位0011-0020……以此类推。因此上述案例中：组间摇号摇出的第一个球为A076即代表第A076组，原组内应为认筹号后四位0751-0760，结合组内摇号第一个摇出的球为05号球，因此最终结果为认筹号后四位0755，为了更便捷的让客户了解，自身认筹号所在组，详见《附件1-认筹对应分组表》。）

　　3.正式摇号之前，由公证人员检查A、B两组摇号球的数量和编号与认筹客户数是否一致，工作人员随机抽取一组摇号球，开启封条，检查摇号机是否使用正常，并开始进行一轮试摇，以测试机器是否能正常运行。工作人员将写有01至05阿拉伯数字的五个乒乓球投入摇奖机试摇，试摇摇出的号码球不是中签结果，现场试摇测试机器正常运行，试摇球放回原号码箱。

　　4.启动摇号机，由公证人员、参与摇号选房群众代表监督摇号，工作人员将滚出的乒乓球上数字念出，负责展板记录的工作人员将乒乓球数字依照顺序填写在展板上事先绘制好的表格内（表格详见《附件2-璟云公馆人才限价房现场公证摇号结果》）;

　　5.摇号过程中，工作人员记录所摇出号码，此过程通过指定媒体-福州日报直播，我司需在前期认筹时告知客户，并现场以及在直播平台公示摇号、选房规则。同时，人才限价房客户，务必在摇号当天关注直播摇号情况。完成摇号工作后，工作人员对摇号号码进行记录、梳理并制成表单（表单详见《附件3-2021年璟云公馆人才限价商品住房摇号选房顺序名单》），并由公证人员进行公证后打印出纸质电话单，给到我司销售人员，所有销售人员将在2021年9月29日24:00前拨打所有参与公证摇号客户的手机，再次提醒其选房顺序与选房操作时间。

　　（如因客户自身原因，包含且不限于：未在指定认筹时间进行认筹、未能及时登录软件进行签到和信息核对导致错过选房时间、未能在选房操作时间内完成房源选定等情况，视为自动放弃第一轮选房资格。）

　　7.1线上选房测试过程：

　　为了让每位参与璟云公馆人才限价商品房第一轮公开选房的群众熟悉使用第三方线上选房系统，在2021年9月29日下午14:30-17:30进行线上选房公测，以便每位客户能够顺畅使用该系统选房、了解线上选房操作流程（操作流程指引详见《附件4-第三方线上选房系统操作指引》）。公测选择的房源只作为了解线上选房手续使用，不作为最终选房结果。

　　7.2选房过程：

　　根据2021年9月29日（09:30—11:30）公证摇号所产生的选房顺序号，进行公开选房。

　　7.2.1签到：

　　客户需在其小组的选房时间段前30分钟登录线上第三方选房系统进行签到与信息核对无误，即第一小组（选房顺序号为S0001-S0010）的客户于2021年9月30日08:00开始进行签到，第二小组（选房顺序号为S0011-S0020）的客户于2021年9月30日08:10开始进行签到，第三小组（选房顺序号为S0021-S0030）的客户于2021年9月30日08:20开始进行签到……以此类推（详见《附件5-客户签到、等候、预选房、选房操作时间表》）。

　　签到形式：通过扫描第三方线上选房系统官方提供的二维码或点击相关跳转入口进入登录界面，填写正确客户（申请人本人）实名制手机号（申请时使用的电话号码）及其身份证证件号，获取验证码后点击确认，进入下一个界面，即完成签到。

　　7.2.2等候：

　　客户完成签到后，进入等候过程，该过程中建议客户用时10分钟仔细认真阅读针对本次选房活动相关的协议与须知，包含但不限于《选房流程公示》《开盘须知》《放弃选房说明函》《取消选房结果说明函》等，知悉相关的协议与须知内容后，勾选“我已阅读该协议并同意实名认证申请电子签章”并到预选房界面（详见《附件5-客户签到、等候、预选房、选房操作时间表》）。

　　7.2.3预选房：

　　客户可在其小组选房时间段提前10分钟进入预选房界面，客户可以查看意向房源的相关信息（建筑面积、套内面积、原建筑单价、现建筑单价、总价、是否出售等），提前进行房源预选（即点击意向房号，收藏相对应的意向房源，收藏套数上限为15套），节约选房操作时间（详见《附件5-客户签到、等候、预选房、选房操作时间表》）。

　　特别说明：该过程仅可关注房源信息与销控情况，由于客户选房操作时间还未开始，选择按钮将会是灰色界面，不可进行选定。

　　7.2.4选房操作：

　　2021年9月30日上午08:30开始按照摇号顺序进行线上选房，每10批次客户为同一个小组，每个小组进入第三方线上选房时间为10分钟（每批次客户根据选房顺序逐一选房，每一批次客户选房操作时间为1分钟），具体每批次进系统选房时间如下，超过选房操作时间则视为自动放弃：

　　08:30:00-08:31:00摇号顺序为SOO01号客户选房操作时间

　　08:31:00-08:32:00摇号顺序为SOO02号客户选房操作时间

　　08:32:00-08:33:00摇号顺序为SOO03号客户选房操作时间

　　……

　　以此类推（详见《附件5-客户签到、等候、预选房、选房操作时间表》）。

　　在福州市公证处的监督下，每一批次客户选房操作时间1分钟，只允许申请人本人1人进入系统选房。如因客户原因超出选房操作时间（1分钟）未选定的，则视同放弃本次选房机会。客户选中房源后，第三方线上选房系统将要求客户再次确认订单，客户点击确认后锁定房源，系统将客户所选房源封锁，作为选房证明（销控，该步骤即认定为客户明确购房意向，若后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买限价房资格，2年后方可再次申请）；同时，客户需在10分钟内签署《商品房认购协议》《廉洁承诺书》《购房声明书》《签约须知》《开盘须知》。房源成功认购后，第三方线上选房系统将以短信形式推送订单信息至选房客户手机。若客户未选到意向房源或者选房操作时间超出1分钟，则视为自动放弃本轮选房。

　　以上所有选中房源的客户，须在当天选房后2小时内将定金十万元通过转账的形式转至我司资金监管账户。

　　我司监管账户信息：

　　户  名：福州兆裕房地产开发有限公司

　　账  号：416980840359

　　开户行：中国银行股份有限公司福州市晋安支行    

　　公开选房结束后，我司将汇总选房结果名单编制成《公开选房名册》，经由公证处出具相应的公证材料后并报送福州市国有房产中心，由福州市国有房产中心核实、汇总购房资格与退房情况后反馈至我司，并报送福州市住房保障和房产管理局、福州市国有房产中心、福州市不动产登记和交易中心及福州市公证处备案，作为实名网签的依据。

　　本次摇号选房共三种房型：一人型建筑面积约51㎡：106套；二人型建筑面积约61㎡：159套；三人型建筑面积约71㎡：265套；（1#150套，2#190套，3#190套）。如一人型选完，则后续一人型客户进场后无需进行选房操作，待选房操作时间结束自动离场。如一人型和二人型房源均选完，则二人型无需进行选房操作，待选房操作时间结束自动离场。如一人型房源、二人型房源及三人型房源均被选完，则本轮公开选房结束。

　　7.3注意事项：

　　1.本次开盘活动仅针对璟云公馆（推广名：建发·养云）530套人才限价房房源。

　　2.本次选房三人型可选三人型房源或二人型房源或一人型房源；二人型可选二人型房源或一人型房源；一人型仅可选一人型房源。

　　3.我司将根据前期已定存认筹的客户，确定账号数量及建立账号（账户信息为申请人本人的身份证和手机号），该账号即为购房人账号。

　　4.为保证选房流程的顺利和安全，每个号限申请人一人进入第三方选房系统。

　　5.客户需确保用于当天参与线上选房的账号已绑定申请人本人的微信号、手机号与身份证，并确保该帐号已事先通过测试可以登录。同时，需确保用于当天参与线上选房的手机设备与测试时使用的相同。

　　6.整个选房过程客户需在网络通信良好的地方进行操作，避免因自身网络问题错过选房操作时间；因第三方因素包括但不限于通讯设备、支付平台、网络运营商等因素导致线上购房活动无法正常进行，我司不承担任何责任，同时我司将采取其他相应措施保障购房活动有序进行。

　　7.若客户想在其签到之前了解房源销控情况，可通过指定直播平台-福州日报进行观看全程选房情况与房源销控情况；

　　8.签到起始时间为该批次客户可进行房源情况查看时间（若未到其签到时间，则房间列表将显示“暂无活动权限”），签到时间（10分钟）、等候时间（10分钟）、预选房时间（10分钟）为我司建议时间，客户可自行安排，但如因自行安排造成错过选房操作时间则视为放弃本轮选房；

　　9.每个账号仅能选定一套房源，房源一旦选定，不得更改。请客户在选择房源前仔细核对意向房源的详细信息，房源选定结果以手机最终显示结果为准。

　　10.线上成功选定房源之后，客户须在约定的时间2小时内将定金十万元转至开发商资金监管账户，超过约定时间视为放弃本次线上所选择的房源，该房源由我司收回另售他人。

　　11.所有客户选定房源之后，须于十日内来建发·养云营销中心缴交首付款办理等后续手续；超过时间办理手续，视为自动放弃本次线上选择的房源，该房源由我司自行另售他人。

　　12.认购客户权益详见《商品房认购协议书》及《人才限价房相关售后细则告知函》。

　　13.参加选房并明确购房意向后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买限价房资格，2年后方可再次申请。

　　14.请务必确保本人已知晓在线选房操作流程，该流程已在建发·养云营销中心现场公示。

　　15.成功认购璟云公馆人才限价房的客户从认购协议书签订之日起至2021年10月31日前，必须退出公租房保障资格（若已领取公租房租赁补贴和入住公有住房及公共租赁住房的应已退出所租住公有住房、公共租赁住房或不再领取租赁补贴），否则视同放弃该房源购房资格，我司有权收回该房源另售。

　　16.本活动最终解释权归福州兆裕房地产开发有限公司所有。

　　特别说明：

　　鉴于附件内容较多，无法一一展示，所有附件内容置于建发·养云营销中心内进行展示，详细可致电专线电话18567901429或0591-86398888进行咨询。

福州兆裕房地产开发有限公司
二〇二一年九月二十六日