当高端改善的痛点被逐渐放大，摆在改善购房者面前的选项开始变得非常艰难，要么，在地段与自然之间做抉择；要么，在品质与预算之间挣扎，总是鱼和熊掌不能兼得。

　　看似供应十足的福州楼市，其实也藏着改善客群的无奈，地段好的房子，卖着改善的价格，品质却不尽如人意；品质不错的楼盘，往往在区位上，又不尽如人意。

　　在限定的预算范畴，主城区居住舒适与配套齐全难以兼顾，住在外围板块又不甘心，不少人依然手握现金，却苦于买不到一套适宜的优质改善房源。

　　疫情发生以来，大家的买房逻辑开始改变了，开始回归居住本身，更加看重全家的居住品质。一方面，健康舒适居住体验成为首要考量因素；另一方面，对尺度感有一定要求，大面积、大场景，通透采光不可缺少，那么，到底什么样的房子能迎合客户的改善需求？

　　以三江口片区的福州湾项目为例，现在的三江口，已然是福州置业的新高地，三江口不仅占据着福州濒临绝迹的一线4km南向江景资源，在“东扩南进”的发展风口下，区域建设更是火力全开，政府千亿打造公建配套，两条地铁落位，麦顶小学等名校加持，让这里成为新的高端改善型居住区。面对如此优越的区位，福州湾在产品规划上，更加有底气，直接瞄准了高端改善圈层。

图|福州湾项目鸟瞰图

　　项目以纯板楼高层和洋房为主，容积率仅为约1.8，还是极为稀有的无安商房社区，相比其他社区更加宜居。同时将城市界面和观景效果最好的地块，留做住宅，打造成“纯商品房”、“纯板式住宅”、“纯改善”等改善客群最看重的产品力。

图|福州湾项目效果图

　　此外，在公共空间打造上，摒弃“功能堆砌”的景观思路，更着重打造景观与人的交互体验。在园林设计上，福州湾以“围而不堵、通而不透”的理念，通过大面积中央公园草坪结合组团景观，形成超2000平米的互动式草坪空间，既满足高端居住的活动需求，又形成了通透旷达的观景视野。

图|福州湾项目效果图

　　为满足全龄段业主的圈层社交娱乐需求，福州湾在园区功能设计上，则以“全龄社区”为理念，打造儿童乐园、运动跑道、颐养花园等，让园林景观成为满足不同年龄业主的沉浸式交互体验空间。

图|福州湾项目效果图

　　其中，儿童娱乐区的设计灵感来源于东京迪士尼，专门为0-12岁儿童打造的海洋探索乐园。乐园占地1040平米，划分为启程、破浪、探险三大娱乐区，以安全性、趣味性、陪伴性、成长性为4重设计标准，设置有海盗船滑梯、动感单车、探索沙坑、阿基米德取水器等娱乐设施，同时还设置有家长看护区，让家长可以坐在身边，陪伴孩子成长，养成更为亲密的亲子关系，让孩子开心，家长放心。

　　福州湾新品户型140㎡以上为主力，除了大与阔，更考量居家功能的全面与舒适度。例如罕见的四开间朝南，约12米南向面宽，尺度阔绰，视野更为开阔。每一个功能间尺度都很舒展，25㎡奢阔主卧、约8米景观阳台，让尺度成就全家的舒居体验。

图|福州湾项目实景图

　　随着高端改善需求的不断演变，人们越来越注重私密性，福州湾在入户设计上同样礼遇非凡，即业主乘坐电梯后可直达入户门厅，强化私人领域的打造，彰显入户的尊崇感。这一配置在福州同面积户型段中，显然是极少数的存在，对于高端改善客群来说，归家的仪式感，尽在点滴细节中呈现。

图|福州湾项目效果图

　　除此之外，福州湾还在一些容易忽视的地方重视细节的打造，典型如入户车库大堂，与首层大堂交相辉映，给予业主优雅与尊荣的入户体验。

　　福州湾项目的出现，很大程度上填补三江口片区高端改善空白，原来福州城区住宅，同样可以兼顾低密度、舒适度、纯改善、大户型以及高端社区的其他功能特征。泰禾·福州湾，久违的纯改善江景大平层，恭迎品鉴。

泰禾·福州湾

建面约148㎡江幕臻席 瞩目上新

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