海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月15日，福州市城乡建设局发布一则公告。根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “新玺中心（桩基工程）”的建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下：

　　工程名称：新玺中心（桩基工程）；工程地点：台江区江滨西大道以北，闽江北岸商务区B2地块；建设单位：福建省侨城新玺建设有限公司；工程类别：房建工程（桩基）；许可日期：2021年9月14日。

　　海西房产网通过查询土地拍卖记录获悉，2018年4月19日福建宏龙实业有限公司以9.55亿竞得宗地2018-05号，楼面价6536元/㎡，该地块即为“新玺中心”项目。

　　“新玺中心”择址福州市闽江北岸核心地块，面积16234平方米（合24.35亩），用途为公共管理与公共服务用地（文化设施）、商服（商务）用地。出让年限为公共管理与公共服务用地50年，商服用地40年。

　　容积率：1.0以上，容积率可为9.0以下（含9.0，其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑密度：30%以下（含30%）；

新玺中心效果图

　　项目建成后将是集商务办公、金融服务、区域商圈、休闲娱乐、艺术空间等于一体城市地标之一。

　　住建部：严格限制新建250米以上超高层建筑

　　9月10日，住房和城乡建设部官网发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》。“通知”要求，城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

　　据了解，“新玺中心”所在地块的出让公告曾约定，如征得部队限高监管部门同意，建筑总高度可突破机场限高300以下（含300米）。

　　而在2021年4月29日，福州市自然资源和规划局在回复市民相关咨询时表示：新玺中心项目建筑高度为148.55米。

　　如今，随着桩基工程施工许可证获批，拿地已经超过三年的“新玺中心”也将进入实质性建设阶段。