海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2021年9月14日，连江县自然资源和规划局发布“关于海峡文化创意产业基地地块三项目调整公示”。

　　由北京华巨建筑规划设计院有限公司编制的《海峡文化创意产业基地地块三项目方案调整论证报告》，已于2021年9月7日通过了专家论证。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现将调整论证报告予以公示，征求公众的意见。公示时间自2021年9月14日至2021年9月23日。

　　据悉，海峡文化创意产业基地地块三属于“中国贵谷”，项目位于连江县贵安，由福建省时代华奥建设发展有限公司开发，项目整体占地5000亩，其中3500亩山体休闲公园、700亩文化城以及400亩建筑占地，计划打造成东南亚风情的低密度艺术建筑群。

　　一期占地1100亩，布局6大功能组团，集文化艺术展览、商务办公、旅游休闲度假、健康疗养、教育娱乐、居住生活于一体的多样态、复合型文化产业综合体。

 　2013年贵谷项目开盘，先后销售了约1800多套房子。2014年底贵谷项目出现资金链断裂的情况，且负债金额较大，项目陷入全面停工状态。

　　2020年1月22日，贵谷项目获得同意进行预重整，项目也更名为“中国贵谷•八閩世家”。全盘重整工作有序推进中。除了已经竣工交房的一期商品房，二、三期预售商品房也陆续交房。

　　中国贵谷的“海峡文化创意产业基地地块三”共项目分A、B区，其中A区2.4万平方已竣工，B区待建。总平方案于2014年通过审查，2016年因资金问题烂尾，2021年6月份福州中院正式批准重整计划，项目重获新生，保障了广大业主、各债权人合法权益及维护了社会稳定。

　　为积极有效推进项目重整计划 ，重新启动项目开发经营势在必行。基于此，根据北京华巨建筑规划设计院有限公司规划设计，B区原设计的产品需进行重新规划及定位。为启动开发经营，现将B区企业研发展示中心进行调整，调整后满足相关规划指标要求。 

方案调整如下：

1、将原方案中31个机动车停车位更改至展示中心底部架空层内，7个大型汽车停车位放于展示中心北侧道路；
2、将原方案中S3-1#厂房改为展示中心，物业用房等，待控规完成后，在B区布置；
3、将原方案道路出入口更改至地块东侧；
4、将原方案绿地，改为一处景观湖面。 

本次海峡文化创意产业基地地块三项目规划方案做如下调整：

1、总建筑面积调整后减少836.48平米；B区建筑面积调整后减少836.48平米，B区厂房建筑面积调整后减少4363.01平米，B区新增展示中心计容建筑面积5114.97平米，建筑面积3526.53平米，建筑占地面积调整后减少158.16平米。

2、容积率为0.489，增加0.01，建筑密度为22.40%，比原方案减少0.1%。

3、展示中心北侧新曾-4M宽出入口，共展示中心使用。 

 海峡文化创意产业基地地块三效果图

 海峡文化创意产业基地地块三展示中心效果图