著名投资人沃伦•巴菲特曾说过：一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。

　　真正的投资不是一道选择题，而是一道加减乘除，算的从来不只是算数，而是财富。而如今的财富投资当中，眼光和选择很重要。

　　相比股市、黄金、期货等投资产品，商铺不管是保值还是升值，都显示出澎湃商机和活力。商办产品千千万，如何挑选能给你带来更高收益的，这才是投资过程中最重要的。

（效果图）

　　曾几何时，很多人的目光还停留在shopping mall还有CBD等核心地段，但殊不知这些赛道已经拥挤不堪，早已不是投资的好选择。相反，社区商业的重新改造或崛起，才刚刚开始。

　　据克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。

　　金山芯，作为福州城市规划的重要战略板块，20年的发展，金山芯已然成为炙手可热的掘金地。板块的商业发展，也当仁不让的成为了金山芯的重心。

（示意图）

　　根据福州市第七次全国人口普查数据显示，仓山区共有115万人，人口数据居全福州第一，10年间猛增38.7万人（以上数据来源于福建统计局），在金山核芯区，1km范围内人口密度高达10万，而人均商业面积仅0.3平米，商业需求亟待解放！

　　也正是如此，随着人口的增加，板块内可供租售的商铺供应越发减少，截止到目前，金山核芯区的商铺，大都处于满租状态，基本没有养铺期，自带的人潮已足以满租商铺的营收。且收益可观！根据行业权威数据显示，在过去三年时间里，福州每年商铺租金递增10%-20%，其中又以金山区的涨幅最高，达到23%，底商租金达到150-300元/㎡/月，出租率高达95%-100%！（数据来源于房协&禧泰数据）

　　众所周知，人潮即钱潮，是商铺投资的基本定律。投资老手们都有一个潜在的共识：买社区商铺就买相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。

　　以龙湖兰园•天序丨金山里为例，项目择址金山区核芯，双地铁交汇，打造1.5万方开放式生活街区，以项目为圆心，辐射周围一公里范围，揽天序自拥1664户高净值人群、辐射11个住宅小区，覆盖6—8万高端消费力！将范围扩大到3km，辐射39万工作人口+41万常驻人口，锁定约40万高净值稳定消费群！

（示意图）

　　庞大的人流坐拥，再加上良好的业态规划，金山里的前景，自然不彰自显。

　　金山里规划30-340㎡首层临街餐饮铺，是周边唯一具有餐饮条件的一首铺，三面宽临街，最宽近15米面宽，良好的昭示面带来滚滚人潮！并且商铺可自由打造多元业态，保证商铺运营活力的同时对未来出租也多了一重保障。

（效果图）

　　人潮、地段、多元业态规划，无论从哪个层面来说，龙湖兰园•天序丨金山里都是金山芯板块的“潜力铺”。主力户型约45-166㎡首层临街餐饮铺，一线全临街，全首层设计，层高约4.5米-6米，户型自由灵动。全板块限席抢购，不容错过！

（效果图）

本宣传资料所体现的周边交通、环境及教育资源等描述仅为提供相关信息，以政府实际规划为准，并且将可能依据政府行政规划调整而发生变化，本公司对此不作任何承诺。在法律允许的范围内，本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。