2021年上半年，对于福州楼市来说，是一个创造历史的半年！
五区新房二手房共卖出51327套，成交量连续4个月创同期历史记录
新房价格涨幅创下全国第一，并连涨16个月，二手房连涨6个月
学区房单价创下12.76万，刷新福州房价天花板……

　　过去的半年，福州楼市不论是新房市场还是二手房市场，整体表现可用“火爆”两个字概括。

　　CRIC数据显示，2021年上半年，大福州总成交金额约926.8亿，同比涨幅高达42.36%，比2019年同期上涨约16.72%。
 

　　福州整体市场走俏，各区域间的竞争也十分火热，其中尤以金山片区最为突出。金山作为黑马板块，20年的发展已然造就其不可替代的城市地位。

　　金山片区，也成为2021年下半年置业的首选。然而，随着连续半年住宅供地的走低，金山芯可选择的项目也越来越少。那么，究竟哪个项目可以代言金山芯最后的掘金地呢？

　　福州龙湖兰园•天序居拥金山片区正芯，近揽万达广场、华润万象里、爱琴海、外滩一号四大繁华商圈，举步即达地铁2号线洪湾站、金山站；5号线金环路站（建设中），三横三纵交通路网，打通项目与繁华的距离，以城市资源相佐，方得一席天序。

　　项目500米内，揽约8.4万方商业体（规划中）、30万方金山公园，兼具可游可逛可赏，全时态繁华日常由此开启。

　　同时，福州龙湖兰园•天序从前瞻性择址考量，兼顾到下一代的精英教育，项目周边环绕6-18岁全龄教育资源，九年制学校（规划中）、金山八期中学、仓山区第八中心小学围合，精英式成长教育从这里启航。1公里范围内围合医疗、生态、文娱生活等丰厚配套，在福州龙湖兰园•天序即可开启金山时代新生活！

（示意图）

　　福州龙湖兰园•天序不仅外部配套优渥，在产品的规划上同样高瞻远瞩。项目规划总占地92亩，建面约15.3万方，共12栋高层产品，每一栋皆以天字系打造标准为规制。

　　目前主推的10#楼产品，坐拥中轴景观庭，正南北建筑排列，超70m南北双向楼间距，推窗即可遍览近3000㎡空间组团，放眼远眺，每一户都是阳光的宠儿。同时，因为占据社区“心脏地带”，距离出入口适当位置，大大避免了临街人车喧闹，居家生活更加安静舒适。

（效果图）

　　遵循这种美好之源，福州龙湖兰园•天序建面约87㎡极致端户三房户型，即设计南向三面宽户型格局，客厅+主卧+次卧均朝南的合理布局，拥有约9.4m超大采光面，通透的空间造诣，将阳光引入每个房间，让整个房子全明通透，四季都有阳光照晒。

　　福州龙湖兰园•天序建面约87㎡极致端户三房户型，不设严格的功能定式，而是采用一体化的设计，将餐客厅、阳台区域打通，奢华尺度客厅，营造超宽公共空间。整体空间采极简设计美学原理，整体实用空间增加10%，实际得房率超89%！

（样板间实拍）

　　另外一个主推户型是112㎡的户型，四开间全朝南.近6.3米宽双联阳台，为居者打通了室内与光线的距离。

　　超阔客厅设计，满足一家六口日常交流的同时，亦可和好友、同事来一场周末晚宴。

　　南向6.3米阳台联动客厅，阳光和自在兼有，光影流淌于家的每个角落，理想生活莫过于此。

　　基于人体居住动线的考量，卧室均为南向设计，飘窗是卧室的必备。朝南主卧设计，全明通透，配备干湿分离带窗户的卫生间，让主人的私密时光在此不被打搅。同时还预留了一个空间给女主人大衣柜的空间，自由规划专属的衣帽间。

　　儿童房紧邻主卧，皆为南向设计。从小培养孩子的独立能力，同时还能快速的照拂到孩子的日常。同时，整体空间规划更加考究实用性，112㎡的得房率也达到了89%，是市场上难得的高得房率产品。

（样板间实拍）

　　如此精心布局的户型，在金山芯已难觅身影，而这样的产品，总价仅265万起便可入手。

　　9月龙湖品质生活节火热进行中，多重购房礼加持，助力安家金山芯。福州房市爆火，低门槛入住金山芯良机，不要错过。

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