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因规划调整,福清取消宗地2021拍-18号出让活动

海西房产网 发布时间:2021.09.13来源:海西房产网
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导语:2021年8月7日,福清市计划出让一幅位于宏路街道的商住用地。本次拍卖会定于2021年8月27日(星期五)9时,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。2021年8月24日,福清市自然资源和规划局发布补充公告,拍卖时间延期至2021年9月14日(星期二)上午9点 。
标签:   福清  土拍

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2021年9月13日,福清市自然资源和规划局发布“关于2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权的补充公告”。

  公告内容显示,福清市自然资源和规划局于8月7日刊登的“关于2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告(融土拍告字[2021]08号)”,因规划调整,取消宗地2021拍-18号出让活动

  2021年8月7日,福清市自然资源和规划局发布了“关于2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”,计划出让一幅位于宏路街道的商住用地。本次拍卖会定于2021年8月27日(星期五)9时,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。

  2021年8月24日,福清市自然资源和规划局发布补充公告,拍卖时间延期至2021年9月14日(星期二)上午9点 。

地块位置图(来源看福清) 

  宗地编号为2021拍-18号地块,位于宏路街道观音埔片区,用地面积92511㎡(折合138.7亩)。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地;商服用地-零售商业用地。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年。

  规划设计主要指标:

  容积率:2.2-2.5,绿地率:25%-35%。建筑密度:25%-35%。住宅建筑高度限高40米-80米。

  此外,该地块要求交付之日起6个月内动工,自开工之日起3年内俊工。(其中项目东侧地块在交地之日起3个月内动工,并按约定时限对配建商品房进行开发建设)

  2021拍-18号地块竞买保证金为40000万元,拍卖起价为人民币141100万元,加价幅度不低于200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为6100.89元/㎡.

三维鸟瞰图

  本宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价格(最高限制价格为210000万元),按价高者得的原则确定竞得人;当报价达到最高限制价格后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价格的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人

  此外,根据8月24日发布的补充公告,对土拍内容进行以下调整:

  1.宗地零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达15%(误差按±200㎡),其中20000平方米可分割销售,剩余部分由竞得者自持40年(不可分割销售)。

  2.宗地拍卖起始价不变,其中住宅部分起始楼面地价6664元/平方米,商业部分起始楼面地价2908元/平方米(若有溢价,住宅与商业地价按同比例溢价)。

  3.宗地商品住宅销售备案均价原则按不超过19000元/平方米备案。

建筑形态图

项目总平面图

  拍卖公告中还要求,该地块回购安置型商品房需集中设置在项目东侧地块,回购面积约39160平方米,平均回购价格为每平方米4000元,回购价格含土地成本及相关税费。

  交地时间规定,2021拍-18号地块成交之日起6个月内按现状交地(其中项目东侧地块在成交之日起3个月内按现状交地)。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2021年9月13日,福清市自然资源和规划局发布“关于2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权的补充公告”。

  公告内容显示,福清市自然资源和规划局于8月7日刊登的“关于2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告(融土拍告字[2021]08号)”,因规划调整,取消宗地2021拍-18号出让活动

  2021年8月7日,福清市自然资源和规划局发布了“关于2021年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”,计划出让一幅位于宏路街道的商住用地。本次拍卖会定于2021年8月27日(星期五)9时,在福清市行政服务中心5楼拍卖厅举行。

  2021年8月24日,福清市自然资源和规划局发布补充公告,拍卖时间延期至2021年9月14日(星期二)上午9点 。

地块位置图(来源看福清) 

  宗地编号为2021拍-18号地块,位于宏路街道观音埔片区,用地面积92511㎡(折合138.7亩)。土地用途为住宅用地-城镇住宅用地;商服用地-零售商业用地。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年。

  规划设计主要指标:

  容积率:2.2-2.5,绿地率:25%-35%。建筑密度:25%-35%。住宅建筑高度限高40米-80米。

  此外,该地块要求交付之日起6个月内动工,自开工之日起3年内俊工。(其中项目东侧地块在交地之日起3个月内动工,并按约定时限对配建商品房进行开发建设)

  2021拍-18号地块竞买保证金为40000万元,拍卖起价为人民币141100万元,加价幅度不低于200万元。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为6100.89元/㎡.

三维鸟瞰图

  本宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价格(最高限制价格为210000万元),按价高者得的原则确定竞得人;当报价达到最高限制价格后,不再接受更高报价,愿意接受该最高限制价格的竞买人均可申请参与摇号,摇中者为竞得人

  此外,根据8月24日发布的补充公告,对土拍内容进行以下调整:

  1.宗地零售商业建筑面积占计容总建筑面积应达15%(误差按±200㎡),其中20000平方米可分割销售,剩余部分由竞得者自持40年(不可分割销售)。

  2.宗地拍卖起始价不变,其中住宅部分起始楼面地价6664元/平方米,商业部分起始楼面地价2908元/平方米(若有溢价,住宅与商业地价按同比例溢价)。

  3.宗地商品住宅销售备案均价原则按不超过19000元/平方米备案。

建筑形态图

项目总平面图

  拍卖公告中还要求,该地块回购安置型商品房需集中设置在项目东侧地块,回购面积约39160平方米,平均回购价格为每平方米4000元,回购价格含土地成本及相关税费。

  交地时间规定,2021拍-18号地块成交之日起6个月内按现状交地(其中项目东侧地块在成交之日起3个月内按现状交地)。

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