海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月9日，福州高新区自然资源和规划局发布“关于福州高新区海西园高新北和高新南A、B单元控制性详细规划修编的公示”。

　　“公示”内容显示，为适应近期海西园发展，统筹高新北及高新南AB单元用地，优化高岐湖岸线，福州高新区自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《福州高新区海西园高新北和高新南A、B单元控制性详细规划修编》。目前，该成果已编制完成，于8月16日通过我区专家评审会研究，已根据与会部门及专家意见修改完善。公示期间为2021年9月9日至2021年10月8日。

　　“控规”内容介绍，海西园高新北编制单元及高新南AB基本单元范围北至建平路，南至高歧湖，东至乌龙江，西至旗山大道，规划总面积682.59公顷。城市建设用地面积591.78公顷，规划人口7.24万人。

　　功能定位方面，重点突出本片区的高新技术产业功能、创新创业功能，以及多元功能复合基础上的宜居生活功能，成为功能综合的“高新产业区”、特色鲜明的“活力创新区”、品质高尚的“绿色宜居区”。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过公布的片区道路交通规划图看到，福州地铁3号线规划再次被明确标注。

　　根据最新曝光的规划方案，地铁3号线起点设在新店战坂，由北到南依次经过新店、省体（与9号线换乘）、五四路CBD（与1号线换乘）、省立医院(与4号线换乘)、五一广场（与2号线换乘）、国货路（与8号线换乘），江南水都（与6号线二期换乘）、浦上大道（与5号线换乘）、高宅路（与4号线二期换乘），再次通过乌龙江，从原先的高新区后山村继续向南屿两园方向延伸（最终以国家发改委批复为准）。

　　两则规划契合，也就说明地铁3号线覆盖高新区南屿片区的规划基本明确。

福州高新区海西园高新北和高新南A、B单元控制性详细规划修编规划简介

　　一、区位及规划范围

　　海西园高新北编制单元及高新南AB基本单元（以下简称本片区）位于福州市中心城区西部，乌龙江西岸，旗山脚下，东邻福州大学城，至金山生活区5公里，至福州中心城12公里，与中心城联系方便快捷。

　　本次规划范围北至建平路，南至高歧湖，东至乌龙江，西至旗山大道，规划总面积682.59公顷。

　　二、现状概况

　　本片区整体地势较为平坦，区内水系主要有轮船港、高岐河。现状用地主要由二类居住用地、工业用地、城市道路用地、农林水域等组成，建设用地面积约496.76公顷，占规划总用地的72.78%，非建设用地面积约185.83公顷，占规划总用地的27.22%。

　　区内现状建设用地主要以工业用地和居住为主，工业用地主要分布在高新大道两侧，基本已征已建在建；二类居住用地主要分布在轮船港公园和浦上路两侧；文化体育、医疗卫生、商业服务、公园绿地等配套公共服务设施不足；目前区内有涉及5个现状村庄。

　　三、建设目标及规模

　　1、功能定位

　　重点突出本片区的高新技术产业功能、创新创业功能，以及多元功能复合基础上的宜居生活功能，成为功能综合的“高新产业区”、特色鲜明的“活力创新区”、品质高尚的“绿色宜居区”。

　　2、规模

　　（1）用地规模：

　　本片区规划总面积682.58公顷，城市建设用地面积591.78公顷。

　　（2）人口规模：

　　本片区规划人口7.24万人。

　　四、规划结构

　　本片区规划形成“一带、两心、两区”的空间布局结构。

　　1、一带

　　利用乌龙江堤外绿地和沿乌龙江大道沿江用地打造滨江现代活力的景观带。

　　2、两心

　　结合新洲路北侧、高岐路南侧园区集中绿地，规划商业、文化等配套街道级公共服务设施，形成服务于高新北、高新南两个编制单元的街道级公共服务中心。

　　3、两区

　　即两个功能片区，分别是：以浦上大道为界分为南北两个以产业研发为主导功能的片区。

　　五、用地布局

　　本片区是高新技术产业园区，规划用地以产业研发功能为主导，在高岐湖以北区域进行集中布局，打造富有创新活力和竞争力的高新区。

　　按规划要求配套公共服务设施，结合新洲路北侧、高岐路南侧园区集中绿地，形成服务于高新北、高新南两个编制单元的街道级公共服务中心。

　　沿乌龙江大道两侧，特别是防洪堤外规划带状公共绿地，形成滨江景观带，沿高岐湖、南港河、轮船港等两岸规划滨水绿带，控制轮船港滨水绿带、新洲路北侧绿廊、浦上大道绿带、高岐路南侧扇形绿廊、高岐湖大型滨水绿带、南港河-新南港大桥立交绿带等几条通江绿廊，保持海西园与乌龙江、大樟溪的联系与通视。

　　六、道路交通规划

　　与区域交通运输网络相协调，确保对外交通的顺畅、区间（与中心城区、大学城、两园等）交通的便捷，强化区位优势；构建了规划区“八横三纵”干路系统。规划道路分为、快速路、主干路、次干路、支路三个等级。

　　七、绿地景观系统规划

　　利用现有山体、水体、河岸线等自然条件，结合外围山水景观资源，点状、块状、带状绿地相结合，形成从外向内的生态绿地——防护绿地——公园绿地的过渡，利用景观绿轴、道路绿廊打造景观网络格局，整合生态资源，结合功能布局，形成以生态廊道和斑块为要素的网络化的生态景观基质，建构城市绿色生态环境圈，整体规划格局为“一核一带、三轴多点”。

　　“一核”即高岐湖公园；

　　“一带”即乌龙江沿江生态绿带；

　　“三轴”即由片区内部向乌龙江、大樟溪延伸的三条绿轴（绿廊），分别为：轮船港滨水绿轴、新洲路北侧绿轴、高岐路南侧扇形绿轴。

　　“多点”即多处片区集中绿地、街头小绿地。

　　八、公示图纸

　　1、区位图

 
　　2、规划划结构图

3、土地利用规划图

 
　　4、道路交通规划图