海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年9月9日，福州高新区官网发布“关于福州高新区南屿东编制单元控制性详细规划修编的公示”。

　　适应新发展形势，合理优化南屿东片区用地，统筹周边地块开发建设，我局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《福州高新区南屿东编制单元控制性详细规划修编》。目前，该成果已编制完成，于8月16日通过我区专家评审会研究，已根据与会部门及专家意见修改完善。

　　现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》等相关法律、法规规定，征求公众意见。规划主要内容发布在福州高新区网站以及福建阳光规划网站，公示期间为2021年9月9日至2021年10月8日。公示期30天，在公示期限内，若对该控规修编有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请，逾期提出异议或要求听证的，视为自动放弃权利。

　　福州高新区南屿东片区规划范围北至福银高速公路，南至316-324国道连接线，东至福银高速公路、大漳溪，西至万佛寺、旗山，规划总面积716.31公顷（10744.65亩）。规划人口6.0万人。定位为科学城的科学研究中心，福州高新区区级公共服务中心，生态环境良好的宜研宜居宜业的山水新城。

　　从公布的规划图中，最大的亮点便是福耀科技大学、以及规划的两条轨道交通线路。

　　“福耀科技大学”即上图中的新型研究型大学，选址福州高新区南屿流洲岛。由河仁慈善基金会出资100亿元投入筹建。学校办学规模3000至5000人，专业设置重点为目前国内相对弱势专业，各专业均配建标准实验室。“福耀科技大学”顺利建成后将是全国第四所、全省第一所新型大学，将大大提升福建、福州、特别是高新区的高等教育事业发展水平和人才培养水准。目前，福耀科技大学在流洲村的地块征迁工作，进展顺利，已经接近尾声。

　　在规划图中，福耀科技大学的东侧和西侧各有一条轨道交通线。海西房产网根据此前公布的福州轨道交通第三期建设规划的线路图看到，从线路走向推测，上述两条轨道交通应该是地铁3号线和高新区大学城中低运量的A1线。

　　原先规划的地铁3号线起点设在新店战坂，由北到南依次经过新店、省体（与9号线换乘）、五四路CBD（与1号线换乘）、省立医院(与4号线换乘)、五一广场（与2号线换乘）、国货路（与8号线换乘），江南水都（与6号线二期换乘）、浦上大道（与5号线换乘）、高宅路（与4号线二期换乘），之穿过乌龙江江，并在高新区后山村设站。

　　第三轮规划中地铁3号线在高新区仅设有两个站点，在本次公布的南屿东控规中，3号线至少有三个站点，且终点或延伸至两园区。但未明确标注站点名称。

　　此外，轨道交通A1线，该线路从省委党校—两园科技园，全长21.6km，共设置21个站点。原有规划从旗山大道至湾边互通（南屿枢纽）附近向南转向，至两园科技园。在此次规划图中，线路走向和站点设置也有所变化，A1线经旗山大道后，在晓岐路（高新万达）路口附近，转至316-324国道连接线，途经旗山万佛寺、旗山领秀、方远未来之光等项目后，穿过智慧大道再转向至两园区。Ａ1线也未明确标注站点名称。

　　以上线路走向和站点仅供参考。尚处于规划阶段，未来还存在调整与变数，须以官方公布的最终版本为准。

福州高新区南屿东编制单元控制性详细规划修编规划简介

一、区位及规划范围

福州高新区南屿东片区（以下简称本片区）位于福州市中心城区西部， 旗山东麓，大樟溪西畔。本片区北邻福州地区大学城，东面是高新区海西园，南侧高新区两园，西侧紧邻旗山，至福州中心城13公里。

本次规划范围北至福银高速公路，南至316-324国道连接线，东至福银高速公路、大漳溪，西至万佛寺、旗山，规划总面积716.31公顷。

区位图

二、现状概况

区内现状城市建设用地由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地、特殊用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成构成。区内现状建设用地主要以居住用地和工业用地为主，二类居住用地主要分布在旗山大道两侧；工业用地主要分布在现状后山工业区内；文化体育、医疗卫生、商业服务、公园绿地等配套公共服务设施不足；目前区内有涉及9个现状村庄；区内现状水系发达。

三、建设目标及规模

1、功能定位
综合科学城分区规划对本片区的发展定位和自身山水文化条件，规划本区功能定位为：科学城的科学研究中心，福州高新区区级公共服务中心，生态环境良好的宜研宜居宜业的山水新城。

2、规模
（1）用地规模：
本片区规划总面积716.31公顷，城市建设用地面积594.81公顷。
（2）人口规模：
本片区规划人口6.0万人，其中居住用地规划人口为5.0万人，高校学生数为1.0万人。

 
规划划结构图

四、规划结构
本片区规划形成“一心、六区”的空间布局结构。
（1）一心
在智慧大道两侧，规划利用优越山水条件，打造科学城的科学研究中心，主要包括科技大学、大科学装置、国内知名科研院所、技术创新研发中心等功能。
（2）六区
即六个功能片区，分别是：科学研究区、后山创新研发区、水西林历史文化风貌区、浦口总部研发区、江口和南井居住区。

 
土地利用规划图

五、用地布局
本片区是科学城研究区的科学研究核心，规划用地以研究性大学、大科学装置、研究所实验室、企业研发创新中心、公共服务设施和居住为主导，充分利用优越的自然生态和人文环境，打造活力宜研宜业宜居的新城。结合地铁3号线，在智慧大道两侧设置研究性大学、大科学装置、研究所实验室、企业研发创新中心和区级公共服务设施；在大樟溪边上，设置总部研发区，提升科学城科技创新能级，发展总部办公研发；现有后山区改造提升，打造产业创新中心；充分保护利用南屿水西林和福炉寺两个历史街区，植入新活力业态，展示南屿省级历史文化名镇传统历史文化风貌；江口大道南侧集中设置居住区，完善各项生活配套。规划在中部设置一条生态廊道，连接旗山、水西林历史街区、科学研究中心、总部研发办公区和大樟溪。

 
道路交通规划图

六、道路交通规划
与区域交通运输网络相协调，确保对外交通的顺畅、区间（与中心城区、大学城、南通等）交通的便捷，强化区位优势；构建了规划区“三纵五横”干路系统。规划道路分为主干路、次干路、支路三个等级。

七、绿地景观系统规划
充分利用现有山体、水体、河岸线等自然条件，并结合外围山水景观资源，点状、块状、带状绿地相结合，形成从外向内的生态绿地—公园绿地的过渡，利用景观绿轴、道路河道绿廊打造景观网络格局，整合生态资源，结合功能布局，形成以生态廊道和斑块为要素的网络化的生态景观基质，建构城市绿色生态环境圈，整体规划格局为“一核、一轴、多廊”。
“一核”即沿锦溪两岸绿地及水西林太平山公园形成区内绿核；
“一轴”即由水西林绿核通达大樟溪的滨江绿轴；
“多廊”即结合区内河道设沿河滨水绿带连接乌龙江和大樟溪，并与海西园、万佛寺和两园绿地系统有机对接，主要为：五溪、蓬莱溪、锦溪、太平河、流洲溪等滨水绿地。