海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月9日，福州市自然资源和规划局发布“万顺.水岸滨江项目规划建筑设计方案(景观方案）批前公示”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将万顺水岸滨江项目规划建筑设计方案(景观方案）进行批前公示，征询公众意见。

　　公示时间：2021年9月10日至2021年9月18日（不少于7个工作日）。

　　据介绍，万顺水岸滨江项目位于福州市仓山区上下店路西侧出让地块，本项目选址用地面积8190平方米，用地性质为二类居住用地（R2）。容积率1.0以上，1.6以下，建筑密度20%以下（含20%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高36米以下（含36米,居住建筑高度21米以上）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为18832.31平方米，其中：地上建筑面积约为13103.31平方米，主要功能为住宅及快递服务用房等配套用房，地下建筑面积约为5729平方米，主要功能为停车及设备用房。

　　万顺水岸滨江项目建设单位：厦门中胜时代建筑设计有限公司；　设计单位：上海中福建筑设计院有限公司；主创建筑师：杨博熠、李靖、王珅。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过车查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年5月12日，泉州万霆企业管理咨询有限公司通过摇号方式以最高限价1.1亿竞得福州宗地2021-18号，楼面地价8394元/㎡。

　　福州市自然资源和规划局发布信息显示，由泉州万霆竞得的宗地2021-18号备案名确定为“万顺水岸滨江”，并于6月18日取得建设用地规划许可证。

　　出让公告显示，万顺水岸滨江所在的福州宗地2021-18号位于仓山区上下店路西侧，上下店路西侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：8190平方米（合12.29亩）；容积率：1.0以上、1.6以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-18号限价商品房销售价格按14900元/平方米销售，由福建省气象局按照国家及省里限价商品房相关政策规定，审查并指定限价商品房购买对象。

　　配建地下停车位按销售时点市场评估价的七折经物价部门备案后销售。若福建省气象局在收购协议生效后一年内，未能完全指定或回购该地块所有限价商品房，则剩余房源由市土地发展中心统一回购，用于统筹全市征迁项目安置使用。