海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，193号竞买人福建融宸投资有限公司（融信）底价3.39亿竞得福州宗地2021-26号，楼面地价7087元/㎡。

　　9月8日，福州市城乡建设局关于核发“福建通服益凤物流园仓储建设工程项目”等3个项目施工许可证的公告。其中，福州宗地2021-26号也取得施工许可证，楼盘备案名为“潮悦台”。

 　　潮悦台，位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一；建设单位为福建融华盛房地产有限公司；建筑面积65798.8平方米；工程类别为房建工程（房地产）；施工许可证号及四库一平台编号350100********0201、3501042105260101-SX-001；许可日期为9月7日。

　　根据“爱企查”查询获悉，福建融华盛房地产有限公司成立于2021年05月20日，注册地位于福建省福州市仓山区盖山镇盖山路9-6号2层104，法定代表人为郎辉。注册资本33900万元。经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　该公司在三家股东，分别为福建融宸投资有限公司（融信）、福建中融医疗养老产业有限公司和福州盛佳源贸易有限公司。

　　“潮悦台”所在的福州宗地2021-26号位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19930平方米（合29.89亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，商业商务建筑面积不少于24000平方米，不超过25000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高限高50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。　　

　　出让公告约定，潮悦台建设安置型商品房21000平方米，销售均价为15600元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　潮悦台商品房销售指导价为27500元/平方米。