海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州第二次集中土地拍卖正式打响！根据出让公告，本次拍卖由马尾、长乐两区率先举行，但结果出乎市场预料，土地市场开始遇冷！

　　9月7日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。

　　宗地2021-38号、马宗地2021-06号、2021拍-9号、2021拍-10号因出让方案优化，取消出让。

　　原定拍卖的长乐城区及滨海新城五幅地块，最终仅成功拍出3幅，总拍卖金额5.73亿元！另有两幅参拍宗地被收回！

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　一、福鼎鑫源地产摇号竞得长乐2021拍-7号

　　首先拍卖的长乐2021拍-7号，起始价1.6亿、最高限价1.84亿。最终，福鼎鑫源房地产最高限价1.84亿，通过摇号成功竞得，楼面价约9913.9元/平！溢价率15%！

　　长乐2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧。地用途为居住用地（R2）。土地面积：总用地面积10311平方米（计15.47亩），实际用地面积10311平方米（计15.47亩）。

　　规划指标要求：容积率：≥1.5，≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年。

　　出让公告约定，2021拍-7号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

　　二、福州正荣3.25亿竞得长乐2021拍-8号

　　第二幅拍卖的长乐2021拍-8号起始价3.2亿、最高限价3.68亿。最终，福州正荣以3.25亿竞得，楼面价约7240.81元/平！溢价率1%！

　　长乐2021拍-8号位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧。地用途为居住用地（R2)、零售商业用地（B11）。土地面积：总用地面积19515平方米（计29.27亩），实际用地面积19515平方米（计29.27亩）。

　　规划指标要求：容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，2021拍-8号地块竞得人须建设建筑面积1000平方米的商业由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买，商业回购价格按照11979元/平方米确定。

　　2021拍-8号地块竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

　　三、新区临空6400万竞得2021滨拍-6号

　　最后一幅拍卖的2021滨拍-6号，起拍价6300万元。最终被新区临空以6400万竞得，楼面价1401.62元/㎡。

　　长乐2021滨拍-6号位于福州滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧。地用途为商业用地（B11、B13、B14），商务用地（B2）。土地面积：总用地面积17562平方米（计26.34亩），建设用地面积17562平方米（计26.34亩）。

　　规划指标要求：容积率：≥1.0，≤2.6；建筑密度：≤36%；绿地率：≥25%；出让年限：商服用地40年。

　　出让公告约定，2021滨拍-6号地块商业用地须整体自持，不可转让、销售。

　　剩下的2021滨拍-4号和2021滨拍-5号因无人叫价，被收回。