海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾： 

　　2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖福州宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20、21、23、24、25、26、27、28、33、34、35、36号地块。总出让面积761.07亩。

 　　其中，福州宗地2021-20号在经过21轮举牌竞价之后，达到最高限价7.04亿，转入竞自持社会租赁房环节。

　　最终58号竞买人福州首开福泰投资有限公司以7.04万元+配建3300㎡自持社会租赁房竞得福州宗地2021-20号，楼面地价16234元/㎡。该地块位于晋安区前横南路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目出让地块六。

　　9月6日，福州市公共资源交易网发布“首开香悦嘉园（设计、施工、预制构配件生产一体化）-招标公告”。而“首开香悦嘉园”便是由首开摘得的"宗地2021-20号地块"的备案名！

　　公告内容显示，本招标项目首开香悦嘉园（设计、施工、预制构配件生产一体化）已由 福州市晋安区发展和改革局以闽发改备[2021]A040507号批准建设，项目业主为福州首开峻宸置业有限公司， 招标人为福州首开峻宸置业有限公司， 委托的招标代理机构为 福州闽川工程咨询有限公司。 本项目已完成可行性研究报告及批复， 项目估算或投资概算， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。

首开香悦嘉园位置图

　　首开香悦嘉园位于晋安区前横南路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目出让地块六，出让面积18069㎡（约27.1亩），土地用途：住宅用地、商服（商业、商务）用地40年。

　　项目总建筑面积约55305.6平方米（其中：总地下室面积 11400平方米，总地上建筑面积43905.6平方米，计容建筑面积43365.6平方米）；项目配建17300平方米自持社会租赁房；容积率1.0以上，2.4以下（含2.4，其中商业商务建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米）。建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%），建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　主要建筑面积55305.6平方米，新增生产力能力（或使用功能）：装配式建造。投资总额120000万元人民币，其中土建投资32119万元，设备投资4494万元，其他投资83387万元。