海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月4日，永泰县自然资源和规划局发布“2021年第四次国有建设用地使用权公开出让预公告”。

　　根据县政府土地出让工作的部署，近期拟公开出让永泰县城区2幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

　　本次预出让的两幅地块编号分别为樟【2021】拍03号和樟【2021】拍04号，分别位于葛岭镇台口村和城峰镇刘岐村，总面积86.82亩。

　　以下是预出让的两幅地块详细信息：

　　一、樟【2021】拍03号：面积36.23亩，起始价2200万！

　　樟【2021】拍03号位于葛岭镇台口村，用地面积24132平米（36.23亩），规划用途为住宅-城镇住宅（公共租赁住房）、公服-公园与绿地（防护绿地）。

　　主要指标要求：

　　土地面积：24132㎡；容积率：1.0＜FAR≤2.6；建筑密度：≤25%；绿化率：≥30%；建筑限高：≤50米；出让年限：住宅70年。

　　该地块预出让起始价2200万元，预申请保证金300万元。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块须配建商业计容面积不得超过计容面积的10%（含10%），且该地块应整体经营，不得分割销售或转让。

　　2、开竣工时间：交地后6个月内开工，开工后30个月内竣工。

　　3、套型面积配比：30-40㎡占比不低于10%，不超过20%；40-50㎡（含50㎡）占比不低于30%；50-60㎡（含60㎡）占比不低于40%；60-70㎡（含70㎡）占比不超过10%。户型等要求应按照福州市市场租赁住房相关规定。

　　4、永泰县智慧信息产业园开发有限公司作为甲方负责对受让开发的市场租赁住房进行全部承租，承租期十年，年租金为总投资的6%，其中总投资约定建安费用（不含土地成本、资金利息及边坡支护费用）单价不高于3700元/㎡。租期结束后，按相关规定另行处置。

　　二、樟【2021】拍04号：面积50.62亩，起始价3.3亿！

　　樟【2021】拍04号位于城峰镇刘岐村，用地面积33752平米（50.62亩），规划用途为商服-零售商业（商场、商铺）、住宅-城镇住宅（普通住宅）、公服-公园与绿地（防护绿地）。

　　主要指标要求：

　　土地面积：33752㎡；容积率：1.0＜FAR≤2.9；建筑密度：≤30%；绿化率：≥30%；建筑限高：≤80米；出让年限：商服40年，住宅70年。

　　该地块预出让起始价33000万元，预申请保证金500万元。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、该地块沿刘岐大道配建防护绿地883㎡，并对外开放，产权无偿移交县园林部门。

　　2、该地块配建商业计容建筑面积不超过计容建筑面积的10%（含10%）。

　　3、开竣工时间：交地后6个月内开工，开工后36个月内竣工。

　　4、安置房回购：竞得人需建设计容面积50%的安置型商品房，由永泰县房屋征收中心按照7500元/㎡予以回购。