诉求编号：FZ21081501425

诉求标题：子女在福州，能和子女一起买房吗

诉求内容：小孩在福州，刚落户，想买房，父母户口在四川，能和小孩一起买房吗，并在房产证上加名字吗？

【福州市不动产登记和交易中心】：一、福州市五城区是以家庭（夫妻及未成年子女）为单位适用限购政策。若子女未成年，子女户口在福州五城区，父母户口在外地，提供直系亲属证明之后，父母可以同未成年子女一同在福州购房，按福州五城区户籍居民家庭适用限购政策。

若子女已成年，则父母与子女不算做一个家庭，不能因子女可以购房而具备购房资格。

二、限购政策：根据榕政办[2016]186号文：对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
① 拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；
② 拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；
③ 无法提供购房之日起前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
144平方米以上住宅不限购。

三、成年子女购房后，若要在房产证上增加父母的名字，必须先办理成年子女的不动产权证，然后以直系亲属赠与的形式增加父母名字，需按赠与的份额交3%契税。