海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年9月3日，福清市自然资源和规划局发布“关于2021年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告--融土拍告字[2021]09”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。　　本次拍卖会定于2021年9月23日（星期四）9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。　

　　竞买人可在2021年9月15日至2021年9月22日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心510办公室索取材料。

　　本次拍卖的地块宗地编号为2021拍－16号，位于福清市石竹街道；土地面积共42960平方米（约64.44亩）土地用途为商服用地—零售商业用地、商务金融用地；住宅用地—城镇住宅用地。

地块位置图

　　规划设计主要指标方面：容积率为2.0-2.6；建筑密度为25%-30%；绿地率为30%-35%；住宅建筑限高80米；土地使用年限为住宅用地70年，商服用地40年。

　　2021拍-16号拍卖起价为人民币12400万元，加价幅度不低于200万元。设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。交地时间方面，该地块在成交之日起6个月内按现状交地。

　　海西房产网根据容积率最高上限2.6，起拍价1.24亿元测算，该地块起拍楼面价为1110.15元/平米。

　　其他要求：

　　（1）项目为租赁型商品住房用地，项目产权由竞得人整体自持（住宅70年、商业40年，不可分割销售、发证）。

　　（2）地块内的建筑垃圾、渣土、弃土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（不少于10万立方）应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

　　（3）建设1处幼儿园,用地面积大于等于4900平方米，建筑面积4000平方米。

　　（4）宗地受让人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“四张图”（项目总平面图、建筑形态图、三维鸟瞰图和天际线效果图）进行项目设计，在满足出让宗地规划技术条件下，出让宗地规划设计方案可进行微调，须经我局审核后报市政府研究同意后方可实施。