海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，截止2021年9月1日，8月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交3349套，成交面积共261639.72平米。与上月份相比成交量减少289套，面积减少26010平米。这也是今年自4月份之后，福州二手房成交量连续四个月下滑。

　　海西房产网统计获悉，从2021年1月至8月份，福州五城区（不包括长乐区）二手房累计成交量接近三万套，达到29734套！

　　除了2月份因为春节假期原因，仅成交2320套外。在传统的楼市“金三银四”行情下，福州二手房三月份和四月份单月均成交突破4400套。4月份成交的4478套，仍保持今年福州二手房单月成交最高纪录。

　　此后，5月至8月份成交量连续下滑，直至8月份的3349套，二手房行情颓势明显。即将到来的“金九银十”，是否会迎来市场的复苏，还有待市场检验。

　　在8月份福州五区具体成交的情况上，仓山区成交1081套，成交面积93542.76平米，表现一支独秀，是五区成交最多的区域，也是唯一一个突破千套的区。

        晋安区成交867套，位居第二位，成交面积67900.62平米；排名第三的是鼓楼区，单月成交809套，成交面积54717.63平米；台江成交453套，成交面积31605.79平米；最后的是马尾区，仅成交139套，面积13872.92平米。

　　8月份福州成交的二手房房源中，户型面积段成交套数也没有大的变化。50平米以下小户型依然最受欢迎，单月成交944套（面积23580.6平米）。

　　其次为70-90平米房源，成交618套（面积49200.32平米）。90-110平米房源成交量排名第三，成交582套（面积57311.23平米）；50-70平米房源成交量排名第四，成交507套（面积30763.2平米）。

　　大户型方面，130平米以上成交361套（面积60367.61平米）。110-130平米一直以来都是成交量最少房源，共计337套（面积40416.76平米）。

　　2021年8月份经纪机构成交排名中，各中介位置变化也不大。

　　高居第一的仍是“福建麦田房产经纪有限公司”，当月签约406套，继续保持行业龙头老大的地位。

　　第二名与第四名签约量均在200多套，彼此之间差距不大。其中，福州梦家园房产经纪服务有限公司排名第二位，单月签约243套，但与榜首麦田406套的签约量，仍有不少的差距。

　　福州德联宝业房地产经纪服务有限公司签约215套，排名第三位。福州市可观中联房地产服务有限公司签约208套，排名第四位。

　　此外，福州汇源房产经纪有限公司、福建福家房产代理有限公司、福建骊特担保有限公司、鼓楼区泉支房产经纪服务点、鼓楼区澜郡房产经纪服务部、福鼓楼区龙和房产经纪服务部分列第五至第十位。