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强势反弹!8月福州全市卖掉8107套住宅

——2021年8月福州五区住宅签约5518套,面积511408㎡

海西房产网 发布时间:2021.09.01来源:海西房产网
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导语:刚刚过去的8月,福州五行政区住宅签约套数时隔一个月之后再度突破5500套大关,报出5518套,环比7月大增942套。签约面积方面,同样时隔一个月之后,再度突破51万平米大关,报出511408㎡,环比7月大增63711㎡,增幅高达14.23%。
标签:   月报  住宅  签约

  时间进入9月,意味着2021年已经过去三分之二。对于房企而言,这是一个充满变数的年份。

  统计数据显示,截至8月22日,年内全国累计房地产调控突破400次,月均超过50次,2020年前8个月为368次,2021年来房地产调控政策全面刷新历史记录。

  在房价全面上涨的影响下,全国房地产调控政策井喷,1月至8月最主要的核心特点是收紧:住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房。

  包括8月全国第二轮集中出让土地“急刹车”,纷纷调整竞买规则,紧扣“稳房价”目标。可以看到,主管部门持续加码房地产调控政策,调控方式、力度及细致度均出现了显着升级,调控“工具箱”不断丰富。

  就在8月31日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况。

  从本次发布会可以看到,住建部最新定调,当前住房矛盾已变,将努力实现全体人民住有所居,同时租金涨幅也有限定。

  无论如何,对楼市的调控始终如一,有人预测,这将会让“金九银十”成色大打折扣。

  但以福州为例,有前面三分之二时间狂飙并奠定了成交基础,最后四个月似乎可以更加从容应对。

表一

  表一为2021年1-8月福州全市住宅签约明细表。刚刚过去的8月,福州五行政区住宅签约套数时隔一个月之后再度突破5500套大关,报出5518套,环比7月大增942套。

  签约面积方面,同样时隔一个月之后,再度突破51万平米大关,报出511408㎡,环比7月大增63711㎡,增幅高达14.23%。

  此外,7月份福州所辖七县(市)区住宅签约套数报出2589套,环比前一周减少366套。签约面积方面则时隔两个月之后再度跌破30万平米大关,8月仅报出273176㎡,环比7月减少41159㎡,跌幅高达13.09%。

  结合两组数据可以看到,8月福州全市住宅总签约8107套,环比7月增加576套。五行政区强力反弹,填补周边地区的网签数据空缺,整体表现十分优异。

  表二为2020年、2021年1-8月福州全市住宅签约明细表。今年前8月福州五行政区住宅总签约套数报出38565套,同比2020年前8月的14387套,大增24178套,同比增幅高达168.05%。

  签约面积方面,今年前8月福州五行政区住宅总签约面积突破363万平米,报出3638446㎡,同比2020年的1404757㎡增加2233689㎡,同比增幅高达159%。

  此外,今年前8月福州所辖七县(市)区住宅签约套数报出21569套,同比2020年前8月的20490套,增加1079套。

  签约面积方面,则报出2347870㎡,同比2020年前8月的2093211㎡,增加254659㎡,同比增幅为12.16%。

  对比两组数据可以看到,今年前8月福州楼市网签量暴涨的主要推动力来自于五行政区。

  2021年8月福州五行政区住宅签约明细表

  2021年8月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年7-8月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的8月,福州五行政区住宅签约套数报出5518套,环比7月大增942套。“晋安区”和“仓山区”两个签约套数双双突破2000套大关,分别报出2350套和2082套,环比7月分别增加1076套和减少437套。“台江区”位列第三,8月签约699套,环比7月增加298套。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约304套和83套,环比7月增加44套和减少39套。

  图二为2021年7-8月福州五行政区住宅签约面积对比图。8月五行政区住宅签约面积报出511408㎡,环比7月大增63711㎡,增幅高达14.23%。8月“晋安区”反超“仓山区”位列榜首,签约209916㎡,环比7月增加70.34%。“仓山区”退居次席,8月签约199118㎡,环比7月减少20.32%。“台江区”位列第三位,签约60492㎡,环比7月增加89.36%。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约31190㎡和10692㎡,环比7月一增一减。

  图三为2021年7-8月福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。8月七县(市)区住宅签约套数报出2589套,环比前一周减少366套。“闽侯”蝉联榜首,8月签约802套,环比7月增加15套。“福清”、“长乐”和“连江”分别签约565套、404套和347套,位列二到四位,环比7月有增有减。剩下的三个县签约套数相对较少,其中“永泰”签约223套,环比7月增加106套,“罗源”位列垫底,7月签约113套。

  图四为2021年7-8月福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。8月七县(市)区住宅签约面积报出273176㎡,环比7月减少41159㎡,跌幅高达13.09%。“闽侯”和“福清”签约面积双双突破七万平米,分别报出71871㎡和71677㎡,环比7月分别下降1.15%和25.18%。“长乐”和“连江”位列三、四两位,分别签约46941㎡和34922㎡,环比7月增加22.85%和减少20.57%。“永泰”位列第五,7月签约22130套,环比7月大增78.12%。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约13554㎡和12081㎡,位列倒数两位。

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  时间进入9月,意味着2021年已经过去三分之二。对于房企而言,这是一个充满变数的年份。

  统计数据显示,截至8月22日,年内全国累计房地产调控突破400次,月均超过50次,2020年前8个月为368次,2021年来房地产调控政策全面刷新历史记录。

  在房价全面上涨的影响下,全国房地产调控政策井喷,1月至8月最主要的核心特点是收紧:住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房。

  包括8月全国第二轮集中出让土地“急刹车”,纷纷调整竞买规则,紧扣“稳房价”目标。可以看到,主管部门持续加码房地产调控政策,调控方式、力度及细致度均出现了显着升级,调控“工具箱”不断丰富。

  就在8月31日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况。

  从本次发布会可以看到,住建部最新定调,当前住房矛盾已变,将努力实现全体人民住有所居,同时租金涨幅也有限定。

  无论如何,对楼市的调控始终如一,有人预测,这将会让“金九银十”成色大打折扣。

  但以福州为例,有前面三分之二时间狂飙并奠定了成交基础,最后四个月似乎可以更加从容应对。

表一

  表一为2021年1-8月福州全市住宅签约明细表。刚刚过去的8月,福州五行政区住宅签约套数时隔一个月之后再度突破5500套大关,报出5518套,环比7月大增942套。

  签约面积方面,同样时隔一个月之后,再度突破51万平米大关,报出511408㎡,环比7月大增63711㎡,增幅高达14.23%。

  此外,7月份福州所辖七县(市)区住宅签约套数报出2589套,环比前一周减少366套。签约面积方面则时隔两个月之后再度跌破30万平米大关,8月仅报出273176㎡,环比7月减少41159㎡,跌幅高达13.09%。

  结合两组数据可以看到,8月福州全市住宅总签约8107套,环比7月增加576套。五行政区强力反弹,填补周边地区的网签数据空缺,整体表现十分优异。

  表二为2020年、2021年1-8月福州全市住宅签约明细表。今年前8月福州五行政区住宅总签约套数报出38565套,同比2020年前8月的14387套,大增24178套,同比增幅高达168.05%。

  签约面积方面,今年前8月福州五行政区住宅总签约面积突破363万平米,报出3638446㎡,同比2020年的1404757㎡增加2233689㎡,同比增幅高达159%。

  此外,今年前8月福州所辖七县(市)区住宅签约套数报出21569套,同比2020年前8月的20490套,增加1079套。

  签约面积方面,则报出2347870㎡,同比2020年前8月的2093211㎡,增加254659㎡,同比增幅为12.16%。

  对比两组数据可以看到,今年前8月福州楼市网签量暴涨的主要推动力来自于五行政区。

  2021年8月福州五行政区住宅签约明细表

  2021年8月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2021年7-8月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的8月,福州五行政区住宅签约套数报出5518套,环比7月大增942套。“晋安区”和“仓山区”两个签约套数双双突破2000套大关,分别报出2350套和2082套,环比7月分别增加1076套和减少437套。“台江区”位列第三,8月签约699套,环比7月增加298套。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约304套和83套,环比7月增加44套和减少39套。

  图二为2021年7-8月福州五行政区住宅签约面积对比图。8月五行政区住宅签约面积报出511408㎡,环比7月大增63711㎡,增幅高达14.23%。8月“晋安区”反超“仓山区”位列榜首,签约209916㎡,环比7月增加70.34%。“仓山区”退居次席,8月签约199118㎡,环比7月减少20.32%。“台江区”位列第三位,签约60492㎡,环比7月增加89.36%。剩下的“马尾区”和“鼓楼区”分别签约31190㎡和10692㎡,环比7月一增一减。

  图三为2021年7-8月福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。8月七县(市)区住宅签约套数报出2589套,环比前一周减少366套。“闽侯”蝉联榜首,8月签约802套,环比7月增加15套。“福清”、“长乐”和“连江”分别签约565套、404套和347套,位列二到四位,环比7月有增有减。剩下的三个县签约套数相对较少,其中“永泰”签约223套,环比7月增加106套,“罗源”位列垫底,7月签约113套。

  图四为2021年7-8月福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。8月七县(市)区住宅签约面积报出273176㎡,环比7月减少41159㎡,跌幅高达13.09%。“闽侯”和“福清”签约面积双双突破七万平米,分别报出71871㎡和71677㎡,环比7月分别下降1.15%和25.18%。“长乐”和“连江”位列三、四两位,分别签约46941㎡和34922㎡,环比7月增加22.85%和减少20.57%。“永泰”位列第五,7月签约22130套,环比7月大增78.12%。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约13554㎡和12081㎡,位列倒数两位。

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