海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月30日，福州市自然资源和规划局发布“花满庭项目拟调整公示”。

　　“公示”内容显示，花满庭项目由福州融侨和众房地产开发有限公司开发建设，位于鼓楼区东街南侧大根路西侧，于2020年3月取得《建筑工程规划许可证》，根据建设单位因地铁风井及景观优化申请规划调整：

　　1、拟微调S2#楼轮廓，调整各层商业内部分隔、柱网及其轴位、室外景观楼梯、地铁风井轮廓等；

　　2、优化小区入口（5#楼处）立面造型；

　　3、优化S2#楼平面，总平指标相应微调，总建筑面积由43014.82㎡降至42802.40㎡（不含地铁风井面积206.48㎡）、计容建筑面积由28898.13㎡调整为28898.31㎡、建筑占地面积由2884.07㎡调整为2945.27㎡、建筑密度由28.94%相应调整为29.56%。上述调整后的指标均符合土地合同要求及技术规范要求。、

　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2021年8月31日至2021年9月8日。

1、原批S2#楼地下一层、二层、三层、屋顶平面图

地下一层平面图

一层平面图

二层平面图

二层平面图

屋顶平面图

　　附件2拟调整S2#楼地下一层、一层、二层、三层、屋顶平面图

地下一层平面图

一层平面图

二层平面图

三层平面图

屋顶平面图

　　附件3原批5#楼平面图、立面效果图

附件4拟调整5#楼平面图、立面效果图

　　花满庭规划3栋高层住宅，一栋3层地铁口商业！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日，68号竞买人融侨集团股份有限公司以4.01亿竞得福州宗地2019-25号，楼面地价13876元/㎡。该地块即为“花满庭”项目。

　“花满庭”项目所在的宗地2019-25号是鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块。

8月30日，鼓楼花满庭项目工程进度图实拍

　　地块面积9965平方米（约15亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，地使用年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.9以下（含2.9，其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米）；地下商业面积不超过500平方米（地下商业不计容），限高80米。建筑限高80米以下（含80米）。

　　该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。须提供1300平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

　据了解，“花满庭”项目由由首开、融侨、汇成三家房企联合开发，项目共规划3栋22-23层住宅，一栋3层地铁口商业以及一栋配套用房。