海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月1日，闽侯县公开拍卖2021年第五次公开出让国有建设用地使用权。

　　本次出让的两幅地块，均位于闽侯县荆溪镇。其中，宗地2021-09号地块位于荆溪镇溪下村，面积42.11亩，为商住用地。两幅地块总面积113.82亩，总起始价为90500万元。最终，该地块被金辉地产以28000万元竞得，楼面地价7042元/㎡！

　　宗地2021-09号位于荆溪镇溪下村，实用地面积33.13亩（22088平方米），公共绿地面积8.98亩（5988平方米，不计入经济技术指标），具体面积以实测为准。土地用途为商住用地。容积率1.0-1.8；建筑密度小于等于22%，绿地率小于等于35%，建筑限高60米。竞买保证金为11200万元，起始价为28000万元。

　　近日，金辉正式确认了闽侯荆溪2021-09号地块推广案名为——金辉优步悦山二期（备案名：金辉优步公馆），并对外公布了该楼盘效果图。

项目鸟瞰图

　　金辉优步悦山二期是全国36强金辉集团深耕福州25年来，闽侯荆溪板块的第二个楼盘。项目位于闽侯荆溪大道南，针对青年刚需群体打造，主推约77-89㎡三房产品。

项目鸟瞰图

　　项目总建筑面积约54698.24平方米，拟建5栋高层住宅，总户数438户。社区规划约724平米社区商业，约2.3万平米社区园林景，及社区外配建市政景观带，内外双重园林。

项目效果图

　　金辉优步悦山地块东侧为溪下中路国药物流，北侧为优步悦山一期，西侧为福州榕西高级职业技术学校，临近福州地铁5号线荆溪新城站。周边配套有省直机关荆溪分院、荆溪光明小学、荆溪中学等。

项目效果图

项目效果图

　　根据地块出让要求，金辉优步悦山二期公共服务设施面积不小于1490平方米，东南侧沿溪下中路应退让约21米作为城市公共绿化带约5988平方米（约8.98亩），作为规划绿地，对外开放使用。