海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月25日，连江县自然资源和规划局发布了两幅国有建设用地使用权拍卖出让公告。经连江县人民政府批准，连江县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2021年9月17日（星期五）上午9时30分在连江县公共资源交易服务中心第二开标室举办。 申请人可于2021年9月9日至2021年9月15日，向连江县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年9月15日下午4时。

　　本次拍卖的为连地拍卖〔20217号和8号地块，其中7号地块位于连江县琯头镇拱屿村，由两幅子地块组成，为商住用地、商服用地；8号地块位于连江县琯头镇粗芦岛，为商服用地。

　　以上两幅地块总面积172.51亩，总起始价为27000万元（2.7亿元）。

一、琯头镇拱屿村59.12亩住宅用地、商服用地

宗地编号连地拍卖〔2021]7号位于连江县琯头镇拱屿村，共由E-23地块和E-26地块组成，共计59.12亩。

　　1、E-23地块，土地面积共22655㎡（折合33.98亩），土地用途为住宅用地（普通商品房用地）、商服用地（零售商业用地）。出让年限为住宅用地70年、商服用地40年

　　规划指标要求：容积率1.0＜FAR≤2.6；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥35%；建筑高度≤60米

　　2、E-26地块，土地面积共16762㎡（折合25.14亩），土地用途为商服用地（零售商业用地、商务金融用地）。出让年限为商服用地40年。

　　规划指标要求：容积率1.0＜FAR≤2.6；建筑密度：D≤35%；建筑密度：GAR≥35；%建筑高度≤100米

　　该地块超始价为11700万元，竞买保证金人民币5000万元。加价幅度人民币200万元的整倍数。海西房产网根据容积率上限2.6计算，该地块起始楼面价为1141.63元/平米。

备注：

E-23地块商业计容建筑面积占E-23地块计容总建筑面积的比例不超过15%且不低于5%。E-26地块商务计容建筑面积占E-26地块计容总建筑面积的比例不超过80%且不低于23%。

350122-GT-E-23地块东北角沿开放路一侧应配建占地面积不小于1000㎡，总计容建筑面积4000㎡的独栋商业楼由县土地发展中心负责按3000元/㎡回购。在独栋商业楼应无偿配建40辆标准车位，其中地面15辆以上（含15辆）标准车位、剩余标准车位配置地下室，列入回购内容。

350122-GT-E-26地块自持商业、商务面积不低于30000㎡（含超市商业面积5000㎡），其中自持商务面积不低于6000㎡，其余商业、商务面积可分割销售。 可销售的住宅、商业及商务建筑面积按栋封顶后销售。

二、粗芦岛113.39亩商服用地

　　宗地编号连地拍卖〔2021〕8号，地块编号为350501-B-25-01号地块，地块位于连江县琯头镇粗芦岛，土地面积75594㎡（合113.39亩）；土地用途为商服用地（批发市场用地、其他商务用地）；出让年限为商服用地40年。

　　规划指标要求：容积率为FAR≤1.4；建筑密度：D≤35%；绿地率:GAR≥35%；建筑高度≤24米。

　　该地块起始价15300万元，竞买保证金人民币3100万元；加价幅度人民币200万元的整倍数；海西房产网根据容积率上限1.4计算，该地块起始楼面价为1445.69元/平米。
 
　　批发市场用地计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过55%，不低于30%。