海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:8月25日,福州市城乡建设局发布“关于核发‘福建鑫惠酒店’等2个项目施工许可证的公告”。
根据《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第91号令)、《建筑工程施工许可管理办法》(住房和城乡建设部令第18号)等相关规定,同意核发“福建鑫惠酒店、江映澜苑”2个项目的建筑工程施工许可证。
详细信息如下:
一、工程名称:福建鑫惠酒店;工程地点:福州市鼓楼区乌山西路北侧,白马路沿线西侧,柳河路以南;建设单位:福建鑫惠投资有限公司;建筑面积:65105.62㎡;工程类别:房建工程(其他);许可日期:2021年8月25日。
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2020年2月27日,86号竞买人长乐神秘买家以2.76亿元,成功竞得福州宗地2020-04号,楼面价6718元/㎡。
该地块位于鼓楼区乌山西路北侧,白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四, 土地面积:10811平方米(合16.21亩),土地性质为商业(酒店)用地。
出让公告约定,宗地2020-04号须回购酒店(毛坯)建筑面积10000平方米及相应配比停车位30个由市政府指定单位回购,酒店按照12479元/平方米回购,车位按照19.92万元/个回购;该项目(除回购部分外)不得分割销售。
据了解,宗地2020-04号将建福建鑫惠酒店项目,总建筑面积约为65409.93平方米,其中:地上建筑面积约为41080.8平方米,主要功能为酒店;地下建筑面积约为24329.13平方米,主要功能为停车。
二、工程名称:江映澜苑;工程地点:福建省福州市仓山区岐阳三路南侧,三江口H-01商住地块;建设单位:福州市万象更新投资发展有限公司;建筑面积:40758.95㎡;工程类别:房建工程(房地产);许可日期:2021年8月25日。
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2021年5月12日,经过7轮举牌竞价,82号竞买人福州万科以2.63亿竞得福州宗地2021-16号,楼面地价8445元/㎡。
7月1日,福州市自然资源和规划局信息显示,由福州万科竞得的宗地2021-16号备案名确定为“江映澜苑”,并于6月23日取得建设用地规划许可证。
出让公告显示,“江映澜苑”所在的福州宗地2021-16号位于仓山区岐阳三路南侧,三江口H-01商住地块,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
规划指标要求:
土地面积:17301平方米(合25.95亩);容积率:1.0以上,1.8以下(含1.8,商业建筑面积不少于3000平方米,不超过3500平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高(层数):36米以下(含36米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求)。
出让公告约定,宗地2021-16号配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米,街道办事处建筑面积2000平方米,街道综合服务中心建筑面积2000平方米,由仓山区政府指定单位回购,回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米。
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