海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月25日，福州市城乡建设局发布“关于核发‘福建鑫惠酒店’等2个项目施工许可证的公告”。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发“福建鑫惠酒店、江映澜苑”2个项目的建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下：

　　一、工程名称:福建鑫惠酒店；工程地点：福州市鼓楼区乌山西路北侧，白马路沿线西侧，柳河路以南；建设单位：福建鑫惠投资有限公司；建筑面积：65105.62㎡；工程类别：房建工程（其他）；许可日期：2021年8月25日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年2月27日，86号竞买人长乐神秘买家以2.76亿元，成功竞得福州宗地2020-04号，楼面价6718元/㎡。

　　该地块位于鼓楼区乌山西路北侧，白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块四， 土地面积：10811平方米（合16.21亩），土地性质为商业（酒店）用地。

　　出让公告约定，宗地2020-04号须回购酒店（毛坯）建筑面积10000平方米及相应配比停车位30个由市政府指定单位回购，酒店按照12479元/平方米回购，车位按照19.92万元/个回购；该项目（除回购部分外）不得分割销售。

　　据了解，宗地2020-04号将建福建鑫惠酒店项目，总建筑面积约为65409.93平方米，其中：地上建筑面积约为41080.8平方米，主要功能为酒店；地下建筑面积约为24329.13平方米，主要功能为停车。

　　二、工程名称:江映澜苑；工程地点：福建省福州市仓山区岐阳三路南侧，三江口H-01商住地块；建设单位：福州市万象更新投资发展有限公司；建筑面积：40758.95㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2021年8月25日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年5月12日，经过7轮举牌竞价，82号竞买人福州万科以2.63亿竞得福州宗地2021-16号，楼面地价8445元/㎡。

　　7月1日，福州市自然资源和规划局信息显示，由福州万科竞得的宗地2021-16号备案名确定为“江映澜苑”，并于6月23日取得建设用地规划许可证。

　　出让公告显示，“江映澜苑”所在的福州宗地2021-16号位于仓山区岐阳三路南侧，三江口H-01商住地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17301平方米（合25.95亩）；容积率：1.0以上，1.8以下（含1.8，商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2021-16号配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，街道办事处建筑面积2000平方米，街道综合服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米。