海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年8月24日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州嘉铭房地产有限公司榕高新2020-04号地块项目总平及工程规划许可设计附图调整变更的公示”。

　　2020年12月25日，福州高新区举行2020年第三次土地出让活动，3号竞买人厦门嘉和建设开发有限公司（国贸）以9.57亿竞得榕高新2020-04号，楼面地价6583元/㎡。该地块是国贸在福州高新区内，继国贸九溪原、国贸学原之后，片区内第三个项目。榕高新2020-04号地块即“国贸学原二期”项目。

国贸学原效果图

　　国贸学原项目二期位于福州市高新区闽侯县南屿镇葛岐村，拟建设2栋公共租赁房、2栋安置商品房、7栋住宅及沿街商铺、1栋综合商业楼及相关配套用房。建筑用地面积为51916.06平方米，总建筑面积约为190479.97平方米；地上10-27层，地下室1层。 

调整前总平图

调整后总平图 

　　项目总平及工程规划许可设计附图调整变更的公示显示，根据福州嘉铭房地产有限公司申请，现因图纸深化及南屿镇对回购安置住宅户型配比调整，需对榕高新2020-04号地块项目总平及工程规划许可设计附图进行调整。考虑到南屿镇实际安置需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2021年8月17日高新区专题会议精神，会议原则同意该项目调整方案。现将具体调整内容公示如下：

　　一、规划指标调整内容：

　　调整前指标：用地面积51916.06㎡；总建筑面积192763.96㎡；计容建筑面积145364.44㎡，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%，即21805.56㎡（集中商业占总计容建筑面积的10%，即14536.49㎡，沿街商业占总计容建筑面积的5%，即7269.07㎡）；养老设施居家照料中心建筑面积2506.30㎡（含底层架空养老休闲活动空间）；不计容建筑面积47399.52㎡；建筑占地面积14291.27㎡；建筑密度27.53%，容积率2.80，绿地率35.0%；机动车停车位1495辆，非机动车停车位3738辆。

　　调整后指标:用地面积51916.06㎡；总建筑面积192788.19㎡；计容建筑面积145364.96㎡，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%，即21799.61㎡（集中商业占总计容建筑面积的10%，即14531.40㎡，沿街商业占总计容建筑面积的5%，即7268.21㎡）；养老设施居家照料中心建筑面积2506.38㎡（含底层架空养老休闲活动空间）；不计容建筑面积47423.23㎡；建筑占地面积14501.62㎡；建筑密度27.93%，容积率2.80，绿地率35.0%；机动车停车位1502辆，非机动车停车位3745辆。

　　二、总平及工程规划许可设计附图调整内容：

　　1、S2#楼、S5#楼、S8#楼、S12#楼建筑外轮廓调整；S1#楼、S2#楼、S5#楼、S8#楼建筑高度调整；S5#楼二层健身活动室调整至S2#楼二层；S3#楼沿街商业增设局部二层商业；S7#楼公用变配电房室内±0.000标高由8.800调整为8.900；S10#楼门卫增设景观门楼。

　　2、2#楼、11#楼住宅户型平面图调整；。

　　3、地下一层建筑外轮廓调整；。

 2#楼调整前标准层平面图

 2#楼调整后标准层平面图

11#楼调整前标准层平面图

 11#楼调整后标准层平面图

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现将该事项进行公示，征求利害关系人意见。规划主要内容发布在福州日报2021年8月25日版面及福州高新区网站，公示期间为2021年8月25日至2021年9月3日。