-----万科 · 城市之光 -----
约45万㎡TOD大城，万科滨江作品
【项目位置】金山大道橘园洲桥头旁 （三环辅道右转300米）
【产品信息】约89-165㎡绿色科技住宅
【区域标签】金山大道、乌龙江、橘园洲智能产业园板块、地铁4号线（在建中）
【品牌实力】万科：世界500强，服务家庭超480万户
【物业实力】万科物业：连续十年蝉联全国物业TOP1
【产权年限】70年
万科深耕福州14年
在金山智慧芯
打造约45万㎡滨江TOD大城
集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体
一座无所不包的微缩立体城市
》》金山橘园片区将重点培育电子信息、通信卫星、物联网、集成电路、虚拟现实、激光和光电、区块链等国家重点支持的战略性新兴产业，鼓励发展互联网+5G、共享经济、总部经济等业态。
》》橘园洲智慧片区聚焦央企、国企、世界500强、独角兽企业等优质资源。
▷橘园洲建设实景图◁
▷智能产业园效果图◁
▷智能产业园效果图◁
》》地铁4号线（在建中）就在家门口，9条地铁交汇，8站到东街口商圈。
》》122路、13路、163路等17条公交，快速接驳全城。
》》项目临金山大道及三环快速路，可快速直达仓山万达、爱琴海、金山万科里、蔚蓝广场、新华都五大商圈。
非标准比例绘制，只提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体位置需以官方地图或实际为准。
》》【乌龙江江景天际线】—打造约70-110米城市沿江天际线，近距离感受千里乌龙江江景资源。
》》【福州沙滩公园】—距离约2.6公里
总面积约450亩，公园融入沙滩、栈道、水湾、树林等元素，打造亲水城市生态空间。
》》【乌龙江湿地公园】—距离约3.2公里
总面积约4000亩，园区由湿地生态恢复区、湿地生物多样性科普区、芦苇荡生态旅游区等构成。
》》【金山公园】—距离约2.3公里
2004年对外开放，有苏州园林之景观，又有兔耳岭怪石建筑，开放性的城市生态休闲绿地。
▷江景效果图◁
▷项目周边环境效果图◁
》》3公里范围内：新华都、大润发、蔚蓝广场、金山万科里；
》》5公里范围内：万象里、爱琴海购物商圈、仓山万达等商业配套。
不论是周末陪父母逛商场，还是下班和闺蜜看电影，
住在这，每一天的精彩都能满足。
▷爱琴海购物商圈实景图◁
▷金山万科里效果图◁
金山大道乌龙江畔
地铁4号线之上打造约45万㎡TOD超级大盘
集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体
一座无所不包的微缩立体城市
》》社区配建地铁站（在建中）、公交首末站
》》自带建面约2万㎡风情商业
》》社区配建建面约4050㎡幼儿园
》》社区自带约400㎡泳池戏水模块
》》社区多组团社交公园模块
》》约3200㎡多功能阳光草坪会客厅
》》约1000M活力聚能社区跑道
》》社区超长生态绿轴
》》社区全架空生活系统
▷项目效果图◁
▷项目效果图◁
▷项目效果图◁
▷项目效果图◁
》》两条L型缤纷体验街区：
打造体验与购物为一体的商业街区。
》》6大城市商业广场：
通过入口广场、台阶广场为购物人群提供休憩空间。
》》2大商业体验惊喜内核：
生活内核和艺术内核，让街区充满时尚感。
▷项目效果图◁
▷项目效果图◁
▷项目效果图◁
百强物业top1，31年高水平管理经验和优质客服服务，为资产保驾护航，获2021年《中国房地产企业开发综合实力》top1。
——万科·城市之光——
金山大道 约89-165㎡绿色科技住宅
滨江视野，万科TOD大城资产
0591-6337 9888
项目地址：
金山大道橘园洲桥头旁
（三环辅道右转300米）
城市展厅地址：
爱琴海五号门对面·玫瑰天街2#楼01铺
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声明：
1.本项目备案名为万科城市之光，万科城市之光仅作为推广宣传使用；
2.本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除政府相关规则、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；
3.项目周边环境、交通、教育等其他配套设施的介绍仅提供相关信息，不意味着本司对此作出承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排/入学资格作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准，开发商保留在法律允许范围内的解释权；
4.上述地铁规划信息来源为《福州市城市轨道交通线网规划（2012年修编）调整公示》，最终以实际完工为准5.物业TOP1 数据来源：中国指数研究院，截至2019年；
6.上述距离数据测算自：百度地图；截至2021年8月；
7.2021年《中国房地产企业开发综合实力》数据来源：CRIC 中国房地产评测中心。
8.上述天际线资料来源：仓山国资公众号。
9.上述一线江景景观仅本项目21#20#22#楼栋享有，本案其他楼栋产品不做相关承诺。
10.上述区域发展资料来源：仓山区人民政府11.上述图片资料来源：福州日报12.以上信息仅供参考；
13.开发商：福州市榕泽房地产有限公司；
14.本资料制作时间为：2021年8月。