01.人口大数据出炉，这里增幅第一！

　　8月5日，福州市第七次全国人口普查数据出炉，仓山区共有115万人，人口数据高居福州第一，10年猛增38.7万，增幅全城第一，福州“南进”人口带动效应显现，（以上数据来源于福建统计局）在金山核芯区，1KM范围内人口密度高达10万，人均商业面积仅0.3平米！商业需求量亟待释放！

　　说到金山，不得不提其在商业综合体领域不容小觑的实力。仓山万达当年开业盛状且拿到万达全国销售额前三的成绩，不管是之后而来的爱琴海购物公园，还是万象里、外滩壹号，都用优秀的成绩单展示着片区强有力的商业活跃度即消费实力。

02.板块消费升级，金山商业急需更迭

　　俗话说“无商不成市”，不同层次商圈的形成都是推动城市发展的原始动力。同时，繁华的商业中心吸引着城市的各种资源前来，使得商圈所在的地段成为城市的黄金地段，拥有着极大的发展潜力和商业投资价值。

　　但随着板块消费氛围的升级、夜间经济的发展，我们会发现，仅靠综合体显然无法实和覆盖所有需求。目前金山社区商业多为分布零散、缺乏规划管理、体验感差的街铺；随着板块人群消费实力的不断提升，亟需多元化业态、高品质体验的新型社区商业街，去提升人居生活的便利度，进而推动板块商业的升级！

03.占位稀贵土地，抢席繁华金山芯

　　福州龙湖兰园•天序|铂金街地处金山正芯，交通、环境、资源无不向这里集中，区域价值突显，作为城市中心地区，汇聚庞大的高知高收入精英群体，资源聚拢，氛围浓郁，未来潜力无限。优势地段造成的土地成本过高，商圈范围内的闲置地块也较少，土地用量接近饱和，这也使得该区域的少量待开发地块显得弥足珍贵。稀缺的土地加上成熟商圈的加持使得福州龙湖兰园•天序|铂金街的潜力空间得到进一步的提升。

　　最值得一提的是，本次所推出的约30-100㎡首层临街餐饮铺，是周边唯一具有餐饮条件的一手铺，一线全临街,最宽约15米的黄金面宽,强大昭示性!全首层设计,层高约4.5-6米,户型自由灵动。依托特色/高端餐饮，可自由打造多元业态，保证商铺运营活力，未来租金和出租率也更有保障。

　　地段好、人气足、铺面新，无论从哪个方面来说，龙湖兰园•天序|铂金街都是“潜力股”。地处金山芯价值高地，铺少人多，可谓手慢即无。若能长期持有,稳收租金,不失为高净值家庭进行资产配置的一个重要选择!

 （项目效果图）

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