前言

　　早在17年底，福州市十五届人大常委会第六次会议审议通过《福州中心城区空间发展规划》时，就已将现在的闽侯县上街镇确定为中心城区范围之一。

▲示意图

　　20年年底，福州市十九届五中全会精神系列新闻发布会上，明确推动行政区划调整，谋划闽侯加快融入主城区……

　　到21年4月底，新洪塘大桥开通，闽侯与上街升级洪塘板块；紧接着在6月底，福州都市圈官宣，让洪塘板块被“撤县设区”的进程一下推到了箭在弦上的状态。

▲示意图

从大学城到福州“智谷”

　　十几年前，顺应中央号召，全国各地兴起建设“大学城”潮，福州大学城应运而生。

　　从一片县辖的街道，到今天的洪塘板块，不得不说是福州大学城的一个“造城奇迹”：

　　从荒无人烟的大学城到现在丰富的产业、人口、教育、生活闭环，这是在十年前的福州人不敢想象的，从2010年到2020年，从66万多人口到约99万多人，10年，洪塘的人口增长了近49%！

　　源源不断的人口快速递增，除了大学城的存在，还有一重要因素：根据科创新城的规划，未来洪塘板块将建立成为一个最有魅力、产业最新、品质最高、城市管理最优的新城板块，接续大学城势能，为洪塘板块的未来注入新的强心剂。

跨两洪桥，开启洪塘板块新未来

　　如果说洪塘板块的“科教&科创产业”是未来活力的源泉，那么交通则是不断输送“新鲜血液”的重要媒介。

▲实景图

　　4月21日10时，新洪塘大桥与洪山桥贯通，自此为洪塘板块打开新的发展局面！

　　告别双向两车道通行拥堵历史，进入主线8车道的快速通行的加速道，值得一提的是，这段路全程无红绿灯，通行也从之前的至少半小时极限压缩到了5、6分钟。与此同时，乌龙江大道洪塘板块段也相继竣工，无不昭示着洪塘价值的加速兑现。

▲示意图

同频主城的洋房情调

　　当主城房价到了“高不可攀”的极值，不如换一种择居思维，选择距离主城通勤仅约15min极具未来潜力的洪塘板块。

▲示意图

　　这里有高知毗邻的潜力未来、开车至鼓楼腹地约15min的加速交通，更有闲适惬意的滨江慢调：距离江滩公园仅约300m，家门口就有的龙台山公园，饭罢即可下楼遛弯、遛宠，近享鲜氧生态协奏；以低容低密的质感洋房，pk掉主城的老破小与高房价，通过生活的宽度与温度，为生活选择一种令人向往的诗意洋房慢调新未来！

▲示意图

阳光城旭辉•榕心江来
鼓楼西•洪塘桥头•建面约89-137 m²滨江洋房
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