海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2021年4月29日闽侯举行2021年第二次国有土地出让活动,拍卖宗地2021-03号、04号两幅商住用地。
其中,保利地产幸运以最高限价125300万元,通过摇号方式,成功摘得宗地2021-03号上街地块,楼面价为11484.11元/㎡。这也是继保利阅云台(上街旗山湖地块)之后,保利在闽侯上街布局的第二个项目。
宗地2021-03号位于闽侯县上街镇上街社区,实用地面积73.39亩(48927平方米),中部区间道路面积7.35亩,公共绿地面积9.3亩,具体面积以实测为准。本宗地建筑用地面积73.39亩(48927平方米),其中区间道路以南地块建筑用地面积为38.65亩(25767平方米),区间道路以北地块建筑用地面积为34.74亩(23160平方米)。
近日,海西房产网在保利2021-03号地块现场发现,项目已经围档,正进行前期拆迁及土地整平等工作。其中,围档上明确标了项目案名为——保利阅江台。这也意味着,保利在闽侯上街的第二个楼盘案名正式揭晓。
保利阅江台
保利阅江台位于乌龙江畔的上街村,毗邻省委党校、闽侯六中,周边有侯官沙滩等景点。地理位置较为优越。目前周边在售楼盘有恒荣九洲悦城,以及榕心江来等楼盘。
地块实景图
保利阅江台正进行地块整平
在主要的规划指标上,保利阅云台容积率为1.0-2.23;建筑密度小于等于30%;绿地率大于等于35%;建筑限高80米,其中南地块建筑小于60米;土地出让年限为居住用地70年、商服用地40年。
地块位置图(仅供参考,请以官方公布为准)
保利阅江台共有两幅地块组成,根据要求,宗地南地块计容建筑面积不大于51307平方米,其中计容商业建筑面积不大于1500平方米,北地块计容建筑面积不大于57800平方米,其中计容商业建筑面积不大于1500平方米,总计容公共服务设施面积不小于1980平方米。本宗地商业应沿地块中部区间规划道路集中布置。
地块效果图
根据上街镇政府要求,由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9421元/平方米予以回购本宗地产权建筑面积约3000平方米商业用房,应沿地块中部区间规划道路两侧集中布置,回购房产从项目交地之日起33个月内(33个日历月)竣工验收合格后交付给闽侯县国有资产营运管理服务中心。
根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据,本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。
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