海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，福建融伟翔房地产有限公司（融信）通过摇号方式以最高限价142000万元+18000平米自持社会租赁房竞得福州宗地2021-17号，楼面地价9895元/㎡。

　　8月10日，福州市自然资源和规划局发布“2021年7月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由融信竞得的宗地2021-17号备案名确定为“融信公馆”，并于7月5日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：融信公馆：建设地点：仓山区郭宅南路以北，郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地块六；建设单位：福建融飞翔房地产有限公司；总用地面积：143367㎡；；发证编号：地字第350100202100094号；发证时间：2021年7月5日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福建融飞翔房地产有限公司成立于2021年5月20日，注册资本5000万元，公司注册地址位于福州市仓山区盖山镇盖山路9-6号2层105。经营范围为房地产开发经营、物业管理。

　　在股东及出资信息一栏看到，福州宗地2021-17号的竞得人福建融伟翔房地产有限公司为该公司的唯一企业法人。

　　出让公告显示，“融信公馆”所在的福州宗地2021-17号位于仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积160493平方米（合240.74亩），用地面积143367平方米（合215.05亩）；容积率：1.001以下；建筑密度：38%以下；绿地率：25%以上(含25%)；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，居住建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-17号配建社区卫生服务中心建筑面积2500平方米，文化活动中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米；须配建商贸楼建筑面积4700平方米，回购单价5219元/平方米，由福州市土地发展中心回购；回购商贸综合用房配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定，由福州市土地发展中心回购。商业商务起始楼面地价5000元/平方米。商品房销售指导价为27500元/平方米。