《中国零售行业发展报告》显示，在各类购物中心里，社区型购物中心市场表现最佳，综合指数为69.8，运营能力指数达97.4。更有有关统计显示，未来10年，我国社区商业消费将占到社会消费零售总额的1/3。参照发达国家，社区商业占据社会商业总支出的60-70%。显然，社区商业仍拥有电商无可取代的价值和优势。

　　再迅猛的电商平台，也无法取代社区商铺“无法复制”的得天独厚。

　　如何挑好社区铺？今天就来教你4大选铺黄金法则！

项目效果图

选铺黄金法则1凡勃伦效应

　　释义：指相似的商品，因所处的“位置”不同，所造成价值收益大有不同。

　　（例如，高端精品店的玫瑰总是比鲜花市场更受欢迎）

　　作为福州“东拓南进”第一步，金山乘势时代红利，20年极速发展，商业、交通、生态等全维兑现，划定金山核芯区高端宜居版图，聚合醇熟商业主场，钱景一路领涨。（数据来源：中国房价行情）。

选铺黄金法则2滚雪效应

　　释义：指一旦获得了起始地优势，雪球就会越滚越大，优势越来越明显

　　（例如，CBD的总部数量积累到一定程度后消费的集中爆发）

　　福州龙湖兰园•天序|铂金街与仓山万达商业体直线距离约1.7km，又环抱金山板块四大醇熟商圈，商业氛围与成熟度无需等待。而商圈带来的聚集效应能吸引数万人潮，共享同等人气，带来滚滚钱潮。

项目效果图

选铺黄金法则3人潮定律

　　释义：客流量的大小要看周边小区数量、入住率，以及未来发展规划，是否有人口增加，都直接影响商业客流量。

　　什么样的商铺才能旺？当然是人气足的地方。人潮即是钱潮，只有庞大的消费力才能促进商业的发展。

　　福州龙湖兰园•天序|铂金街自带千余户高消费客群，周边1.5公里内11大高端社区环绕，约2万户常驻家庭，无缝连接约6-8万人的庞大消费群体，仓山八小、仓山八期中学61个班约3500名师生群体，为铂金街提供了稳定的主流消费客群。拥有一间福州龙湖兰园•天序|铂金街社区商铺，可以打造成生活百货、便捷餐饮等任何贴近日常生活的多元形式，坐享稳定人气，在未来轻轻松松实现“财富自由”。

选铺黄金法则4木桶定律

　　释义：指水桶的装水量取决于最短的那块板，而短板就决定了风险性与局限性。

　　（例如，凳腿长短不一的板凳显然很难维持平稳）

　　对商铺而言，当地段、客源、产品等配套无短板，才能使得优势叠加，未来发展及收益才会更加稳定可期。

　　福州龙湖兰园•天序|铂金街充分利用醇熟金山芯、万达商圈旁的优越位置，商铺全临街，以最宽约15米的黄金面宽，大面宽大昭示面，直面车流、人潮，网罗八方消费！主力面积约30-100㎡，双首层设计，层高约4.5-6米，户型自由灵动。

　　百变餐饮铺，满足各种业态规划，打造24小时开放式街区，全时段营业，填补综合体夜场时间，同时满足投资者与经营者、消费者的需求。

项目效果图

　　福州龙湖兰园•天序|铂金街建面约30-100㎡全业态餐饮铺，承纳灵活多变的空间设计，具有超高的空间利用率，涵盖生活配套、时尚零售、休闲娱乐、教育等各类高端业态。现认筹在即，总价150万起，抢赚金山芯！

本宣传资料所体现的周边交通、环境及教育资源等描述仅为提供相关信息，以政府实际规划为准，并且将可能依据政府行政规划调整而发生变化，本公司对此不作任何承诺。在法律允许的范围内，本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。