8月7日，楼市迎来里程碑事件。

　　深圳官方发布：备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。

　　经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。

　　此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

　　深房理这个事，在4月初大规模爆出来，当时伴随着102份炒房材料的发酵，各路媒体一波接一波的集中报道，事件升级，七部门开始着手调查，形成全网围堵看戏吃瓜之势。

　　现在已经是8月初了，这4个月以来，所有人都翘首以盼，可调查结果迟迟没有出来，有时甚至会让人无奈，不就收拾一个炒房头子么，为什么这么久还没一点消息。

　　事实证明：该来的不会迟到。

　　查得久，是因为要做成“铁案”。

　　查得细致，是因为炒房客们无所忌惮的违规行为，突破了我们的想象。

　　我们来详细看看，都查出什么了。

　　1，骗贷。

　　银保监局查实：“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为。

　　共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。

　　10亿贷款！3.8亿经营贷！

　　这是什么概念？

　　在4月份的时候，上海银保监的专项稽核调查，123笔经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，金额是3.39亿元。

　　6月份，厦门10部门通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。

　　一个深房理，超过了整个上海市的经营贷流入楼市总额，是厦门炒房团“骗贷”金额的3倍！

　　这才叫触目惊心。

　　2，非法集资炒房。

　　通报指出：“深房理”公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作我市部分热点楼盘。“深房理”违背公序良俗，教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。

　　市地方金融监管局联合深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行、市住房和建设局等部门就“深房理”涉嫌非法集资开展现场调查，后续将依法依规推进处置和处罚工作。

　　注意：非法集资已经定性了，现在还在调查。

　　言外之意是，抓5个人“祭旗”只是开始，重锤还在后面。

　　什么叫非法集资炒房？

　　通稿里已经给出了答案：以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底。

　　表面上是互帮互助，忽悠小白实现买房自由，实质上是向“非特定对象”筹钱，还做出承诺。

　　这不就是典型的民间借贷玩法嘛！

　　招揽各类有意向的购房“信徒”，招募符合购房条件的合伙人，依照各自的出资比例，划分并持有相应比例的房屋“股份”，成员间的房屋“股份”可以转让，击鼓传花。

　　缺钱了，有钱的合伙人可以注资收利息，也可以找深房理借钱。

　　总之，只要你想买房，资格能解决，钱也能解决，你甚至还可以像炒股一样买卖购房份额。

　　这哥们的脑洞，大写的服。

　　除了骗贷和非法集资，还有隐瞒收入偷逃税款、虚假广告宣传、部分中介涉嫌为违法炒房提供便利、房产代持或众筹这几个问题。

　　偷税漏税方面，税务局已经开始立案检查，就看逃税的金额了。

　　虚假广告、虚构买房案例方面，市场监管局顶格罚了200万。

　　中介这一块，44名中介从业人员为违规炒房提供便利被纳入“黑名单”、采取停止网签权限。（中介果然路子野，名声这么差，只能怪自己）。

　　房产代持，有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在我市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。

　　七部门的联合调查，不出手则已，一出手就把这些人查个底掉。

　　为什么说这个通告是楼市的里程碑事件？

　　简单说：部门查处规格之高、查处对象之典型程度、社会影响力之大，均开创历史先河！

　　住建局、公安、市场监督管理局、地方金融监管局、互联网信息办公室、人民银行中心支行和银保监局这七个部门，对一个所谓的“房产专家”动手，从来没有过。

　　这位专家，忽悠一众信徒扰乱楼市秩序，是2015-2020年炒房时代的缩影，是鼓吹“买房实现财务自由”、“实现阶级跨越”的典型案例。

　　从骗贷买房，到伪造购房资质、非法集资炒房、偷漏税、联合中介设局，种种手法，一次又一次地突破民众的心理底线。

　　对深房理动手，其实是对整个市场“敲山震虎”：谁敢越线，这就是下场。

　　千言万语汇成一句话：2021年，一切都不一样了。

　　2021也就过了八个月的时间，可我们看到的、听到的，是房地产、教育、医疗、互联网行业的整顿政策如雨点般密集落地，这一场监管风暴，还远远没有结束。

　　接下来的时间里，我们要习惯每天醒来就看到新的政策发布，习惯炒房如过街老鼠般人人喊打，习惯一天之内N个城市加码调控，习惯频繁对暴利巨头反垄断，习惯一个如日中天的行业高空坠落。。。

　　面对这样的形势，如果还有人愿意重走深房理的道路，我愿称之为：真的猛士。