海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月6日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“福州现代物流城核心区开发项目（一期）股权合作、工程总承包一体化项目中标候选人公示（暨中标结果公示）”。

　　公示内容显示，福州现代物流城核心区开发项目（一期）股权合作、工程总承包一体化项目招标于2021年8月4日在连江县公共资源交易服务中心（福建省福州市连江县凤城镇文笔路1号（五大中心））开标室开标，评标委员会按招标文件要求，对有关投标人的投标文件进行评审，并报招标人确定中标候选人：

　　中标候选人排序：1

　　中标候选人名称：福州市建设发展集团有限公司（联合体成员：福建省二建建设集团有限公司、福州市规划设计研究院集团有限公司、福建省建筑设计研究院有限公司、中建海峡建设发展有限公司、郑州中建金科投资有限公司、福州建工（集团）总公司、福州市建筑设计院有限责任公司）

　　投标报价：自有资金建设期财务费用年利率7.95%；股权投资收益率6.98%；建安下浮率7.15%。

　　质量：项目投资须满足项目建设及运营要求；施工图设计应符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查；工程建设符合国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

　　合作期限：项目合作期限为15年，包括建设期和运营期，其中建设期以各子项目批复的建设工期为准（自总监理工程师下发子项目开工令之日起，至子项目竣工验收之日止），子项目竣工验收合格次日转入运营期，若建设期延长（缩短），运营年限相应缩短（延长），项目合作期保持不变。

　　福州现代物流城核心区开发项目（一期）占地21615亩

　　据了解，福州现代物流城核心区开发项目（一期）股权合作、工程总承包一体化项目项目建设地点位于福建省连江县。

　　福州现代物流城核心区开发项目（一期）范围约14.41平方公里（含康怡小镇范围约0.776平方公里）（约21615亩），划分为北、中、南三个片区实施，其中北部片区范围约3平方公里（约4496亩），中部片区范围约8.24平方公里（含康怡小镇范围约0.776平方公里）（约12359.04亩），南部片区范围约3.17平方公里（约4761.67亩）。

　　项目主要建设内容包含物流仓储厂房、工业厂房、商务配套用房等经营性设施，以及场地平整工程、道路工程、污水处理工程、防洪排涝工程、电力迁改工程及园林绿化工程等基础设施。

　　经营性设施工程按片区划分，其中北部片区工业用地共9块，商务配套用地共2块，总建筑面积约131.05万㎡；中部片区工业用地共5块，物流仓储用地5块，总建筑面积224.78万㎡；南部片区工业用地共3块，商务配套用地共2块，总建筑面积54.55万㎡。以及其他依法依规投资的清洁能源资源开发、智慧园区、广告经营权、光伏、停车场、充电桩、加油站、加气站等设施。

　　项目匡算总投资约1537002.66万元，其中工程费用1208821.61万元（含建筑工程909371.95万元，道路工程221853.85万元，电力改迁工程4613.4万元，防洪排涝工程72982.41万元），工程建设其他费用190719.32，预备费66098.59万元，建设期利息72915.86万元。

　　福州现代物流城总用地面积26.9平方公里

　　根据2021年4月30日，连江县政府官网发布的“关于《福州现代物流城控制性详细规划》。

 　　福州现代物流城位于福州市连江县丹阳镇西南部，东距罗源湾港区约35 公里、西距福州主城35公里、南距连江城区10公里，北距宁德城区45公里。东向通过丹阳互通接沈海高速,西临尖峰山，南向通过飞石互通接福州绕城高速,北部紧邻丹阳镇区。

土地利用规划图

　　其中，福州现代物流城核心区，总用地面积26.9平方公里。定位：以物流、制造、商贸为主导功能的现代产业新城。建设目标为：海丝国际物流通道门户，国家物流枢纽重要载体，东南区域物流集散中心，现代智慧物流示范样板。

城市设计效果图

　　规划总用地面积2691.80公顷，城乡建设用地1755.37公顷，城市建设用地 1646.77公顷。规划区常住人口5.6万人，其中村庄常住人口1.6万人、城镇居住可容纳人口4.0万人。

　　福州寄予重托！连江打造“六城之一”

　　福州十四五规划明确建设六个现代城。具体包括福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州(长乐)国际航空城、现代物流城。

　　作为福州重点打造的“六城之一”，福州现代物流城是连江西北部打造成全国区域性物流集散中心的核心项目！

　　现代物流城项目具有重大的政治意义、历史意义、经济意义。建设福州现代物流城是贯彻落实“3820工程”的重要举措；建设现代物流城，是连江重大的战略机遇；福州现代物流城的未来，除了产品流以外，还会带来资金流、信息流，将有数百家相关企业入驻，可提供16万人就业，财政年创收50亿，将缔造一个崭新的千亿产业新城。

　　就在4月14日，福州现代物流城项目招商签约仪式在香格里拉大酒店三楼福州厅举行。共签约8个大项目，总投资186.86亿。8个项目分别是：民天国际商贸交易中心、丰树福州食品智能生产物流基地、中科（福州）国际智能港、永辉博鸿达福建冷链肉品智慧交易平台、雨润集团福州食品研发生产基地、宇培供应链福建省运营中心、复星国药智慧医药仓储物流服务平台、新能源光伏发电项目。

　　随着各项工作的有序推进，福州现代物流城项目建设也将提速。