海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月2日，长乐区自然资源和规划局发布“关于福州市长乐新区控规A-02-70、80地块（原宏捷物流地块）规划调整的公告”。

　　为优化长乐新区用地布局,根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（GZ2021CJ038)，将位于福州市长乐新区控规的A-02-80地块，由商业商务用地（B1_B2）调整为商业居住综合用地(R2_B1)，现区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年7月通过专家评审会。根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

　　一、基本情况

　　A-02-80地块位于福州市长乐新区营前街道营立路南侧、营滨路西侧，拟调整用地面积16067平方米（约24亩）,拟调整地块现状为厂房及空地。

　　二、调整后的规划内容

　　规划对A-02-80地块及周边用地进行梳理，调整用地性质、规划指标，经营性用地面积和经营性用地建筑总量未突破本单元控制指标上限。

原控规示意图

规划调整草率示意图

　　1、用地调整：A-02-80地块原规划为商业商务用地（B1_B2），调整为商业居住综合用地(R2_B1),A-02-70(2)地块(幼儿园用地)位置调整至原规划位置西侧,同时增加用地面积,相应调整A-02-70(1)地块用地面积。

　　2、用地指标：结合片区规划，模拟方案、日照分析合理确定调整后A-02-80地块商业居住综合用地规划指标。容积率：2.0，建筑密度：25%，绿地率：35%，建筑高度：≤60米。