众所周知，房子重要的要素是地段，但是所谓的选地段到底选的是什么？

　　首要选择的是地段的成长性。房子作为高价值属性的产品，即便是刚需用房，也不得不考虑其增值空间。2008年，SOHO中国董事长潘石屹接受采访时表示：十多年来，只投资市中心房子。城市中心区域配套的成熟完善代表着人流量的聚集，而人流量就等于现金流，就等于价值空间，即使房价不涨，房租也是一直在涨的。所以，位于城市发展中心的地段绝对是第一黄金地段。

　　其次是地段的成熟性和圈层性。成熟性意味着成熟的衣食住行等生活配套，满足生活的基本需求。但如果只是停留在这个需求层面的房子，只能算是合格的刚需产品。好的地段除了周边可满足基本生活需求，还要能满足对于圈层社交、自我实现的需求。能称之为城市会客厅的地段、能获得身份感的地段，这样的房子才值得买。

　　二环内，人流涌动，配套成熟，福州龙湖就在发展成熟的区域——二环内闽江道板块，打造了低密的纯商洋房——龙湖迪鑫•九里晴川。

　　周边邻近二环快速路、浦江大道等交通路网，以及紧邻正在规划的地铁6/10号线。同时1公里范围内拥有南台实验小学（区重点小学）等优质教育资源和医科大附属第一医院（三甲医院）等高端医疗资源。

　　此外，九里晴川还是该片区内唯一纯商洋房！

　　福州的城市发展高地+近百亿市政配套+唯一新盘的稀缺性=显而易见的未来价值。

区位图

繁华的生活圈

　　九里晴川位于为二环内闽江道板块，南二环路以内已经是发展成熟住宅区域，居住生活氛围非常浓厚。且紧邻浦上商圈、仓山万达广场及爱琴海购物中心。高端商圈环绕，学府林立，交通便捷等等优势，把福州的城市精华浓缩于此，满足喜于购物、社交、商业洽谈等生活特征。

板块示意图

享受二环繁华，只需（建面约）89㎡

　　以专业致敬榕城人民，福州主城在售89-125㎡的楼盘合计16个，其中二环内89㎡的产品仅九里晴川！

建面约89㎡户型实拍（样板间）

　　在生活上，一梯两户的住户标准，让人们的生活非常安静闲适；在空间上，其北侧无连廊，全明通透，极致的使用空间，放大生活体验；在格局上，朝南的双卧室和大厅采光极佳，并在保证大厅阔绰、生活动线合理的同时，卧室面积依然宽阔，其中主卧面积高达约20平米；餐、客、厨一体的设计，也极大的提升了生活上的实用性，和空间的开阔性。

　　可以说，该户型是入住福州主城区，性价比最高的选择之一。

免责声明：本项目推广名为“龙湖迪鑫•九里晴川”，地名办核准名为“璞郦公馆”；开发公司为：“福州龙湖冠寓置业有限公司”；本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，教育配套信息来源于网络，仅供参考；出卖人对此不作任何承诺，具体须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，所有规划与配套设施以政府最终批准文件为准”；不同楼栋不同楼层结构不同，具体以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；本资料发布时间为2021年08月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。