海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年7月29日，福州市公共资源交易网发布了"关于福州市建设发展集团有限公司持有的金山桔园二期和园19#楼401单元等4套房产逐一公开挂牌销售的公告"。

　　公告显示，受福州市建设发展集团有限公司委托，本中心拟对金山桔园二期和园19#楼401单元等4套房产逐一以电子竞价方式公开挂牌销售。

　　金山桔园二期和园，位于福州市仓山区建新镇金港路36号和园，东至金山桔园景园，南至金山桔园嘉园，西至金洲南路，北至浦上大道。该社区毗邻仓山万达广场、在建的福州地铁5号线“浦上大道”站。周边配套成熟，交通出行方便。 

 金山桔园二期和园实景

　　据悉，金山桔园二期和园是由福州金山住宅有限公司规划、开发的小区，建筑年代为2005年。小区规划面积22353平方米，建筑面积38000平方米，30栋共约1333户。　

　　本次以电子竞价方式公开挂牌销售金山桔园二期和园四套房源，分别为19#楼401单元、402单元和20#楼401单元、402单元。电子交易系统报名至2021年8月26日17时结束。自由竞价时闽为2021年8月30日上午10:00-10:45。受让方可采取一次性付清全部价款或银行按揭付款。

　　四套房源都属于大户型，面积段从149平米至153平米之间，挂牌价从290.4万至295.4万元，四套房源均价约1.9万/平米。

　　其中，面积最小的为20#楼402单元，建筑面积149.38平米，挂牌价290.4万，均价1.94万元/平米；面积最大的为19#楼401单元，建筑面积153.21平米，挂牌价295.4万元，均价1.92万元/平米。

金山桔园二期和园20#楼

　　根据相关房产平台显示，金山桔园二期和园的二手房价格约2万-2.3万元/平米。 此次公开挂牌销售四套房源，虽然均为大户型房源，但均价为1.9万/平米，具有一定的价格优势。

附公告原文：

一、项目介绍

标的1：金山桔园二期和园19#楼401单元，建筑面积为153.21平方米，套内面积为125.34平方米；标的2：金山桔园二期和园19#楼402单元，建筑面积为152.94平方米，套内面积为125.12平方米；标的3：金山桔园二期和园20#楼401单元，建筑面积为153.01平方米，套内面积为124.72平方米；标的4：金山桔园二期和园20#楼402单元，建筑面积为149.38平方米，套内面积为121.76平方米。

以上4个标的均位于福州市仓山区建新镇金港路36号和园（原金山桔园二期），东至金山桔园景园，南至金山桔园嘉园，西至金洲南路，北至浦上大道。

二、受让方应具备的基本条件

1、在中华人民共和国境内具有独立法人资格的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；

2、接受联合竞买。

三、挂牌价:

标的1:295.4万元；标的2:294.8万元；

标的3：292.6万元；标的4:290.4万元。

四、竞价保证金缴交金额和截止时间

4个标的的竞价保证金金额均为10万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2021年8月26日17时止。各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

五、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请意向竞价方及时联系中心工作人员，将竞价保证金从其账户转出至中心指定账户。

六、电子交易系统报名截止时间

即日起至2021年8月26日17时止。

七、自由竞价时间   

2021年8月30日 10:00-10:45。

八、转让相关事项说明

1、受让方可采取一次性付清全部价款或银行按揭付款。

2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。
3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

4、根据国家、地方有关法律法规及相关文件的规定，该住宅的房契税、印花税、维修基金等均由买受人自行承担，委托出卖人代办产权应预交相关费用（此费用为出卖人根据相关部门收费标准代为预收，最终收费不计利息多还少补）。

九、风险提示：竞价方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞价方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。