海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月29日，福州市自然资源和规划局发布“关于《2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告”。

　　补充公告内容显示，福州市自然资源和规划局于2021年7月23日发布了《关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》（榕自然让[2021]3号，以下简称《公告》），现对《公告》补充如下：

　　宗地2021-39号地块出让条件进行调整，具体如下：

　　1.增加配建商贸楼。在B地块配建回购商贸楼3.2万平方米（商业8000平方米、办公24000平方米）及150个地下停车位,商贸楼应集中设置，独立于地块西北角。

　　商贸楼由市土发中心按照5219元/平方米回购，配套地下车位价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定。

　　2.调整出让底价。该地块出让底调整为468200万元，竞买保证金调整为93640万元，最高限制价格调整为608700万元。

　　《公告》的其他内容不变。

　　附地块信息：

 　　宗地2021-39号：面积371.84亩，起始价46.82亿！

　　福州宗地2021-39号位于仓山区岐阳三路南侧、岐阳四路北侧、马航洲河东侧，三江口出让地块二十一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积310288平方米（合465.43亩），出让用地面积247896平方米（合371.84亩）；容积率：2.74以下；建筑密度：26%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：150米以下（含150米，需满足义序机场限高要求）。

　　该地块竞买保证金93640万元，起始价468200万元，最高限制价格608700万元。

　　出让公告约定，宗地2021-39号商品住宅销售指导均价为24000元/平方米；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5406元/平方米回购；配建的公交首末站建筑面积不少于5000平方米，由市政府指定单位按照5132元/平方米回购；宗地商业商务部分起始楼面地价3500元/平方米；如该地块有竞限价商品住房，限价商品住房按照该地块商品住房备案价格的70%（以市政府最终确定的销售价格为准），由市政府指定对象购买，在取得预售许可证后一年内未销售的限价商品房，由福州市土地发展中心按照上述价格回购。

　　此外，宗地2021-39号建设还应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。