福州天气那么热，暑假要带孩子们去哪儿玩？

LANDSCAPE MANSION

　　听说，最近南江滨金沙公园成了网红打卡点，三条百米风车长廊，随风转动，营造梦幻景致，成千上万只大小风车组成童话般的风车王国，成了新晋遛娃好去处。每天傍晚，南江滨金沙公园门口的车都排起长队，进出公园的游客络绎不绝，网红公园果然名不虚传。

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江山福利

　　金沙公园是福州遛娃圣地，既能让孩子呼吸户外的新鲜空气，又能和孩子悠享亲子乐趣，关键是能和孩子体验玩沙的乐趣，但是却没有挖沙工具？不必担忧，即日起至8月31日，可到大东海·江山府免费领取一套挖沙工具，让你和孩子都开开心心玩一天！数量有限，先到先得哦~

挖沙工具示意图

　　公园是城市生态环节的重要组成部分，装点着城市的缤纷色彩，365天的鲜氧健康生活，不仅是大自然珍贵的馈赠，更是城市居所生活中珍稀的享受。

　　城市建设公园的目标是给予市民“更多的健康和幸福”，这就在健康和幸福两个层面上给予了公园功能上的定义。

　　研究表明 1棵树≈3KG鲜氧/每天，1平方米草坪≈0.9KG鲜氧/每天，公园为我们提供亿万负氧离子，公园植被对降低气温、改善微气候、防风遮阳等都有明显的作用，还担负起城市绿肺的功能，净化空气、隔离噪音、粉尘，为健康生活提供最重要的洁净空间。

　　城市公园提供一种新型的公共空间，它既是城市生态景观，又是居民休闲的娱乐场所。在功能上实现了公众社交、聚会、休闲、娱乐、运动与教育活动相结合的理想。

　　对孩子而言，公园的绿地空间是他们奔跑成长的天地；

　　对年轻人而言，公园是他们挥洒汗水、释放压力的天然健身所；

　　对老人而言，清晨散步，打打太极，公园便是他们的颐养乐园。

　　在内涵上城市公园不分种族、等级、性别和年龄，可以自由而免费出入，体现了社会平等和尊严。

　　随着城市化进程的加快，宜居生活成为了无数都市人的渴望，公园在寸土寸金的都市里极为珍贵，安家公园旁，也逐渐成为了“品质生活”的代名词，这里，自然也成了城市稀贵之地。

 　　国外机构研究数据表明：一个开放式的新建公园将对其半径3公里内的房价产生长远的影响。公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32%。

　　这样的规律在福州也同样有迹可循，细数福州房价高地，第一代是西湖左海边上的三盛百督府，500-2000㎡独栋在售，总价2000万/栋起。

数据来源于：https://fz.focus.cn/loupan/260603/dongtai/4146505.html

　　第二代是南江滨公园上的融侨外滩，7月均价为61333元/㎡。

数据来源于：https://fangjia.fang.com/process/fz/2211864062.htm

　　两代住宅价值高地，都有一个共同特点，紧邻城市中的公园绿地。

　　公园所拥有的良好景观资源，成为房产增值的重要砝码，再加上许多人对公园房的热衷与争抢，因此公园房的售价变得愈加高昂。

　　公园集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，这些属性都让公园旁的房产成为不可多得的臻稀资产。

　　大东海·江山府背山面江，面积超1800亩的南江滨生态公园就在家门口，媲美3个福州西湖公园。通过项目铺设的登山步道，可一步直达面积约4894亩的城门山山体生态公园，相当于7个福州金牛山公园。山道将公园与社区园林内外连接，形成一个景致各不相同，功能配套齐全的天然场所，真正实现生活在公园里。

　　孩子们的游乐园从家楼下延伸到了南江滨、城门山，他们可以在小区的星空探险、雨滴乐园、云朵乐园、丛林探险四大主题儿童乐园里尽情玩耍，也可以在城门山的大树下，研究毛毛虫变成蝴蝶的过程。还可以到福州的“马尔代夫”，南江滨公园享受阳光、沙滩、江景、绿树、风车……这些都会成为孩子和家人的幸福珍藏。

图片来源于网络·项目效果图

　　闲暇的时候，一家人能一起沿着步道散散步，闻闻花香，也可以在社区的运动场来一场酣畅淋漓的羽毛球赛，还能在楼下的社区园林里和邻居品茶下棋。

　　大东海江山府作为福州最大TOD项目，抬高7米的设计，就算不出门，在家里的阳台上就能观赏双公园的景致，俯瞰社区园林，一目一景，景景不同。安居其中，才是对生活的至高享受。

项目效果图

　　秉着对自然的向往，大东海·江山府打造容积率约1.6，绿地率30%的约400亩纯商品房学府大盘，让您归家的每一步路都像走在风景里，让畅游园林的每一天都身心愉悦。内外生态公园交织，让这里成为一片城中罕有的富氧生态宜居区，更成为福州人艳羡的臻质生活典范。

项目效果图

　　大东海·江山府划片清华附中福州学校，叠加项目配建幼儿园（在建中），幼升小、小升初，全程优质学校教育。2021年6月14日至7月4日，连续3周荣获福州主城五区成交面积、成交金额、成交套数三连冠。火热的销售态势，成清华附中学区房最红楼盘。

项目效果图

 　　项目择址福州千亿红利兑现中心的南江滨樟岚板块，是福州最大的TOD项目，地铁6号线樟岚站上盖（在建中），以学府高层、低密叠墅、商业街、SOHO等多元业态构成，塑造高效宜居的生活空间。更有多个利好资源叠加，距6号线樟岚站（在建中）仅约50米，南江滨公生态公园、城门山山体公园（规划中）双生态公园环绕等丰盛配套，缔造学府理想人居。

项目鸟瞰图

　　首付76万起，起步清华附中，内外交融，对话自然，福州稀有双公园美宅，生态健康理想之家！

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3. 本项目备案名为：大东海俊海云筑；推广名为：大东海江山府。开发公司为福建日出瑞海置业有限公司。预售证为：[2021]榕房许字第0184号。制作日期为2021年7月。