海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月23日，长乐区自然资源和规划局发布“关于福州滨海新城临空经济区核心区南部组团控规350182-24-D-12地块控制性详细规划调整的公告”。

　　为提升当地竞争力和产业发展环境，促进职住平衡，实现产城融合发展，根据《第158次福州滨海新城建设例会纪要》（中共福州市委专题会议纪要〔2021〕44号）文件精神，原则同意将滨海新城临空经济区核心区南部组团350182-24-D-12地块，由居住用地（R21）调整为新型产业用地(M0)。现区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年7月9日，通过控规调整专家评审会。

　　根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

地块位置图

调整的必要性：

1、拟调整片区产业用地不足，布局适当的新型产业用地有利于提升当地竞争力和产业发展环境，适当功能混合有利于促进职住平衡，实现产城融合发展。

2、漳港街道目前未布局产业用地，缺少对人才及产业的吸引，不利于临空经济区腹地区域发展。

3、根据《第158次福州滨海新城建设例会纪要》文件精神，原则同意将350182-24-D-12地声色，由居住用地(R21)调整为新型产业用地(M0)。

一、基本情况

　　350182-24-D-12地块位于福州滨海新城临空经济区核心区南部组团，漳湖路北侧、漳沽路东侧，用地面积约3705平方米（约5.5亩）。现状为厂房及空地，土规现状用地为城镇建设用地。

二、调整后的规划内容

　　规划对24-D-12地块用地进行梳理，调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，经营性用地面积和经营性用地建筑总量未突破本单元控制指标上限。

　　1.用地调整：350182-24-D-12地块原规划为居住用地（R21），调整为新型产业用地 (M0)及公园绿地（G1），同时整合周边用地。

　　2.规划指标：结合片区规划，以及地块模拟方案、日照分析合理确定调整后新型产业用地规划指标，规划指标容积率：1.6-2.0，建筑密度：38-40%，绿地率：15%-20%，建筑高度：≤40米。