海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）福州土地拍卖纪录：2019年12月30日，经过20轮举牌竞价，99号竞买人福清融湾投资以5.78竞得福州宗地2019-72号，楼面地价17355元/㎡。该地块备案为为“融湾澜玥”。

　　“融湾澜玥”所在的福州宗地2019-72号位于鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　融湾澜玥位于鼓楼市中心，背靠省政协和省人大；周边拥有由湖东路、五四路、温泉路等组成的密集的交通路网，且地块南面500多米处即为在建的地铁4号线，未来交通出行将更为便利。地处鼓楼区使得该地块周边坐拥众多优质、成熟的公建配套，福州实小、福州十九中、省立医院、省图书馆、鼓楼科学艺术宫、王府井百货广场等众多配套就在咫尺之间。

　　近日， 该项目开发商融湾集团公布了该项目两张效果图，让我们先睹为快。

　　融湾澜玥占地12235 ㎡（约 18.35 亩）。项目总建筑面积 43439㎡，总投资 82839万元。根据曝光的效果图可以看到，该项目由四栋建筑组成，其中一栋为商业商务楼，其余为住宅楼。 楼盘目前仍处于前期设计阶段。 以上效果图仅供参考，具体仍须以最终公布为准。

　　在土地出让告有约定，融湾澜玥的商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米；建筑密度30%以下；建筑限高52米以下（含52米,住宅建筑高度18米以上）。

　　项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。