海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月21日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐区金峰金港路南侧片区、占前路北侧片区土地征收成片开发方案公示”，两大片区总用地面积343.06亩。

　　以下是两大片区土地征收成片开发方案详细信息：

　　一、金峰金港路南侧片区用地面积8.7271公顷

　　根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区金峰金港路南侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。

　　1、基本情况

　　本片区涉及金峰镇的仙高村，共1个乡镇1个村；范围面积8.7271公顷。其中仙高村集体土地面积6.0907公顷，使用国有土地面积2.6364公顷。片区东临仙高村委会，西临仙高村内村道，南靠井头房祖厅，北临金港路。

　　农用地面积为5.9284公顷（其中耕地面积5.7003公顷），占成片开发范围的67.93%；建设用地面积为2.6364公顷，占成片开发范围的30.21%；未利用地面积为0.1623公顷，占成片开发范围的1.86%。

　　2、项目的必要性

　　本片区是长乐区金峰镇城镇功能完善的重要片区，其成片开发是进一步推进金峰镇城镇化进程，补齐民生短板，增进民众福祉的需要。本次成片开发的实施，可改善区域投资环境，提升该片区的整体形象及竞争力，促进区域经济发展，从而推动本片区及周边地区的整体发展。同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案用地总面积8.7271公顷，居住用地面积5.2281公顷，交通运输用地面积3.1383公顷，绿地与开敞空间用地面积0.2465公顷，陆地水域面积0.1142公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域，合计3.4990公顷，公益性比例40.09%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案用地总面积8.7271公顷，其中涉及已完成实施面积2.6364公顷，故拟安排实施项目面积6.0907公顷，计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕。

　　二、占前路北侧片区用地面积14.1436公顷

　　根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区占前路北侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。

　　1、基本情况

　　本片区涉及营前街道的岐头社区、营前社区和洞头村，共1个街道2个社区1个村；范围面积14.1436公顷。其中营前社区集体土地面积2.8072公顷，岐头社区集体土地面积9.2935公顷，洞头村集体土地面积1.4073公顷，使用国有土地面积0.6356公顷。片区东临沈海高速营前特大桥，西临三座排古民居，北临203省道。

　　农用地面积为7.8194公顷（其中耕地面积6.1003公顷），占成片开发范围的55.29%；建设用地面积为1.6174公顷，占成片开发范围的11.44%；未利用地面积为4.7068公顷，占成片开发范围的33.27%。

　　2、项目的必要性

　　本片区是长乐区营前街道城镇功能完善的重要片区，其成片开发是进一步推进该片区城镇化进程，补齐民生短板，增进民众福祉的需要。本次成片开发的实施，可改善区域投资环境，提升该片区的整体形象及竞争力，促进区域经济发展，从而推动本片区及周边地区的整体发展。同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案用地总面积14.1436公顷，包括商业服务业用地面积6.3693公顷，交通运输用地面积0.9547公顷，绿地与开敞空间用地面积6.1547公顷，特殊用地面积0.6649公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含特殊用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计7.7743公顷，公益性比例54.97%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案用地总面积14.1436公顷，其中涉及已完成实施面积0.6356公顷，故拟安排实施项目面积13.5080公顷，计划实施周期为2021-2023年，3年内实施完毕。