海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，58号竞买人福州首开福泰投资有限公司以7.04万元+配建3300㎡自持社会租赁房竞得福州宗地2021-20号，楼面地价16234元/㎡。

　　近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州首开竞得的宗地2021-20号备案名确定为“首开香悦嘉园”，并于6月25日取得建设用地规划许可证。

　　这也继首开香颂之后，福州首开在东二环再添新楼盘。

　　详细信息如下：

　　项目名称：首开香悦嘉园；建设单位：福州首开峻宸置业有限公司；建设地点：晋安区中医院西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目出让地块六；总用地面积：18069㎡；发证编号：地字第350100202100090号；发证时间：2021年6月25日。

　　出让公告显示，“首开香悦嘉园”所在的福州宗地2021-20号位于晋安区前横南路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目出让地块六，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：18069平方米（合27.1亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，其中商业商务建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,居住建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2021-20号建设1.4万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商品房销售指导价为31500元/平方米。