海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年7月19日，闽侯县政府官网发布“关于坤鸿天玺项目总平面及建筑方案规划调整的公示”。

　　2020年10月23日，闽侯举办2020年第6次国有建设用地使用权公开出让活动。最终坤鸿地产以最高限价7.82亿元成功摘得宗地2020-14号地块，成交楼面价约7031.38元/㎡。该地块打造的楼盘即为“坤鸿天玺”。

　　坤鸿天玺项目项目位于青口新城核心板块，总占地面积49181.4平米（73.77亩），容积率 2.5，绿化率32.46%，总建筑面积 146180.49平米，其中地上建筑面积 111215.66 平米（住宅107923.98 ㎡，商业 293.57 ㎡，配套用房 1542.46 ㎡）。

　　坤鸿天玺由 10 栋低密度高层住宅组成，住宅套数1110 户；整个项目地块方正，规划十栋 21-27 层高层住宅，采用围合式布局组成了一个全封闭式管理的人车分流小区。

坤鸿天玺调整后总平面图

　　闽侯县榕发建设发展有限公司建设的坤鸿天玺项目位于闽侯县青口镇，总征地面积为49181.4平方米。该项目于2021年3月取得《建设工程规划许可证》及其附件（建字第350121202100017号和建字第350121202100018号）。原规划主要经济技术指标为：容积率2.5，建筑密度16.85%，绿地率32.46%，总建筑面积146180.49平方米，计容建筑面积111215.66平方米，建筑占地面积7492.52平方米，机动车停车位1190辆，非机动车停车位1945辆。  

　　为提升项目质量，树立高品质企业形象，提供更优质居住体验，现建设单位拟进一步优化项目建设，具体调整如下：

　　1、在项目中心景观区（11#楼南侧）新增一处15米×25米的泳池。

　　2、1#楼、2#楼、8#楼、9#楼和10#楼栋内分户墙调整，户型由原来的89平方米调整为108平方米，78平方米调整为58平方米。

　　3、在项目北侧新增机动车停车位24个，西南角新增机动车停车位2个，共计新增地面机动车停车位26个。

　　该项目调整后主要经济技术指标为：容积率2.5，建筑密度16.85%，绿地率32.48%，总建筑面积146180.49平方米，计容建筑面积111215.66平方米，建筑占地面积7492.52平方米，机动车停车位1216辆，非机动车停车位1815辆。  

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的总平面进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2021年7月20日至2021年7月28日。

项目效果图