海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，经过7轮举牌竞价，82号竞买人福州万科以2.63亿竞得福州宗地2021-16号，楼面地价8445元/㎡。

　　近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州万科竞得的宗地2021-16号备案名确定为“江映澜苑”，并于6月23日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下:

　　项目名称：江映澜苑；建设单位：福州市万象更新投资发展有限公司；建设地点：福州市仓山区岐阳三路南侧，三江口H-01商住地块（宗地2021-16号）；总用地面积：17301㎡；发证编号：地字第350100202100088号；发证时间：2021年6月19日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州市万象更新投资发展有限公司成立于2017年4月26日，注册资本5000万元，公司注册地址位于福州市仓山区城门镇鳌里村鳌里路204号226室，经营范围为以自有资金从事投资活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；商业综合体管理服务；企业管理；物业管理；停车场服务；住房租赁；非居住房地产租赁；广告设计、代理；广告制作；广告发布等。

　　股东及出资信息一栏显示，福州市万科发展有限公司为该公司的唯一企业法人。

　　出让公告显示，“江映澜苑”所在的福州宗地2021-16号位于仓山区岐阳三路南侧，三江口H-01商住地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17301平方米（合25.95亩）；容积率：1.0以上，1.8以下（含1.8，商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：36米以下（含36米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2021-16号配建社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，街道办事处建筑面积2000平方米，街道综合服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米。配建的派出所、工商管理所、税务所无偿移交给仓山区政府。商品房销售指导价为23000元/平方米。