海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，经过23轮竞价，由62号竞买人福州嘉德投资(龙湖)以6.44亿+配建900㎡社会租赁房竞得福州宗地2021-13号，楼面地价16678元/㎡。

　　近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州龙湖竞得的宗地2021-13号备案名确定为“龙湖麓宸郡”，并于6月9日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：龙湖麓宸郡；建设单位：福州宇冠置业有限公司；建设地点：晋安区化工路北侧、福光路西侧，鹤林片区商会总部地块出让地块一；总用地面积：19307㎡；发证编号：地字第350100202100081号；发证时间：2021年6月9日。

　　国家企业信息信息公示系统显示，福州宇冠置业有限公司成立于2021年5月21日，注册资本32200万人民币，公司注册地址位于福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层817室-2。

　　经营范围为房地产开发经营；住宿服务；商业综合体管理服务；企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务；社会经济咨询服务；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；礼仪服务；企业形象策划；非居住房地产租赁；住房租赁；软件开发；线下数据处理服务；数据处理服务；数据处理和存储支持服务等。

　　股东及出资信息一栏显示，福州嘉德投资有限公司为该公司的唯一企业法人。

　　出让公告显示，“龙湖麓宸郡”所在福州宗地2021-13号位于晋安区化工路北侧、福光路西侧，鹤林片区商会总部地块出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19307平方米（合28.96亩）；容积率：2.0以下（其中商业商务建筑面积不少于9000平方米，不超过9500平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：60米以下（含60米，居住建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-13号建设1万平方米的自持社会租赁住房（应集中布置），参考楼面地价3000元/平方米。商业商务起始楼面地价8000元/平方米。商品房销售指导价为31000元/平方。