海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，7月16日，位于仓山区城门镇南江滨东大道以南的“万和郡”项目84套房源正式领取预售许可证。

　　“万和郡”对应楼盘为“远洋天赋”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：万和郡（远洋天赋） 
　　项目地址：仓山区城门镇南江滨东大道以南  
　　企业名称：福州远榕兴置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20210267
　　预售楼号：17#；18#；
　　许可面积：7511.48㎡
　　许可套数：84套
　　批准日期：2021年7月16日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取3套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、17#102单元：单价24215.92元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：82.18㎡；预测套内面积：66.92㎡；预测分摊面积：15.26㎡；状态：可售；单价：24215.92元/㎡；总价：1990064.3056元。

　　2、17#1001单元：单价26154.69元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.7㎡；预测套内面积：73.04㎡；预测分摊面积：16.66㎡；状态：可售；单价：26154.69元/㎡；总价：2346075.693元。

　　3、18#703单元：单价24825.1元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.87㎡；预测套内面积：73.04㎡；预测分摊面积：16.83㎡；状态：可售；单价：24825.1元/㎡；总价：2231031.737元。

　　4、18#805单元：单价24927.14元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.87㎡；预测套内面积：73.04㎡；预测分摊面积：16.83㎡；状态：可售；单价：24927.14元/㎡；总价：2240202.0718元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年12月16日，北京博远瑞祥投资有限公司（远洋）以最高限价15.15亿，通过摇号方式竞得福州宗地2020-65号，楼面地价14706元/㎡，该地块即为“远洋天赋”项目。

　　出让公告显示，福州宗地2020-64号位于仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三该地块。需要特别指出的是，该地块无需配建安置型商品房。

　　根据2021年4月16日，福州市自然资源和规划局发布“万和郡项目规划建筑设计方案批前公示”。

　　“远洋天赋”项目分为A、B两个地块。其中，A 地块为住宅用地，用地面积为61987平方米，容积率1.0 以上，1.6 以下（含 1.6），建筑密度26%以下（含26%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高：60 米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上）。B地块为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，用地面积为4050 平方米，容积率0.9以上，1.0以下（含1.0，班级数不少于9班），建筑密度：30%以下（含30%），绿地率：30%，建筑限高：16 米以下（含16米）。

　　据了解，“远洋·天赋”项目为远洋集团入榕第四盘，项目主打南江滨约百亩新中式纯住区，如今首批房源入市，有意向的购房者可以关注下。