海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，68号竞买人厦门建发以最高限价20.82亿+配建8700㎡自持社会租赁房竞得福州宗地2021-14号，楼面地价24221元/㎡。

　　近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由厦门建发竞得的福州宗地2021-14号备案名确定为“和鸣公馆”，并于6月18日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：和鸣公馆；建设单位：福州兆瑞房地产开发有限公司；建设地点：晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二；总用地面积：39161㎡；发证编号：地字第350100202100085号；发证时间：2021年6月18日。

　　国家企业信息信息公示系统显示，福州兆瑞房地产开发有限公司于2021年5月28日注册成立，注册资本1000万元，公司注册地址位于福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府办公楼八层845室。

　　经营范围为房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修；房地产咨询；物业管理；住房租赁；酒店管理；建筑材料销售；非居住房地产租赁；土地使用权租赁。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）在股东及出资信息一栏看到，福州市美誉房地产开发有限公司和福州兆裕房地产开发有限公司为该公司的企业法人，出资额分别为490万和510万，占股比例为49%和51%。

　　由于福州市美誉地产和福州兆裕地产分别为美的和建发旗下子公司，这就意味着福州宗地2021-14号将由建发和美的合作开发。

　　出让公告显示，“和鸣公馆”所在的福州宗地2021-14号位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、绿地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：39161平方米（合58.74亩）；容积率：1.0以上，2.195以下；建筑密度：26.7%以下；绿地率：32%以上；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-14号商品房销售指导价为32000元/平方米；宗地2021-14号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。