海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。

　　本次共拍卖19幅地，总出让面积761.07亩。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，合肥新城鸿佳房地产开发有限公司通过摇号方式，以最高限价8.14万元竞得福州宗地2021-21号，楼面地价10382元/㎡，溢价率30.03%。

　　近日，福州市自然资源和规划局发布“2021年6月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由合肥新城鸿佳地产竞得的福州宗地2021-21号备案名确定为“新城卓越公馆”，并于6月16日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：新城卓越公馆；建设单位：福州新城恒卓置业有限公司；建设地点：福州市晋安区战坂路北侧、龙头路东侧，原省拖平衡地西侧地块；用地面积：32669㎡；发证编号：地字第350100202100084号；许可日期：2021年6月16日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州新城恒卓置业有限公司于2021年5月26日注册成立，注册资本81400万元，公司注册地址位于福州市晋安区秀峰路188号闽台广告创意园8号楼5层515室-1。

　　经营范围为房地产开发经营、非居住房地产租赁。

　　股东及出资信息一览显示，合肥新城鸿佳房地产开发有限公司、福建卓越置业有限公司为公司的企业法人，分别出资56980万元和24420万元，占股比例为70%和30%。

　　出让公告显示，福州宗地2021-21号位于晋安区战坂路北侧，龙头路东侧，原省拖平衡地西侧地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：32669平方米（合49亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米,宜集中设置在北侧规划路一侧）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-21号建设安置型商品房6.6万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。