海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月16日，福州高新区官网发布“关于福州紫光高科投资发展有限公司福州清华紫光科技园项目总平及建筑设计方案调整变更的公示”。

　　据悉，清华紫光科技园，位于福州国家高新区，毗邻福州大学城、南屿上街居住区、高新商圈。占地面积235亩，总建筑面积56万㎡，土地性质为工矿仓储用地-工业用地（高新技术研发）；产权年限为50年；土地用途：企业研发。

　　空间布局规划海峡广场、云创广场、创业大街、国际广场及企业总部五大组团，“一园五区”，满足企业多元发展需求。

海峡广场一期实景

　　根据福州紫光高科投资发展有限公司申请，现因项目后期发展需要，需对福州清华紫光科技园项目总平及建筑设计方案进行调整。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2021年5月13日高新区专题会议精神，会议原则同意该项目调整方案：

　　一、规划指标调整内容：

　　调整前全地块指标：用地面积156870.0㎡；总建筑面积567455.0㎡，其中计容建筑面积425143.0㎡；建筑占地面积51873.4㎡；建筑密度33.1%，容积率2.71，绿地率30.0%；机动车停车位4087辆，非机动车停车位7178辆。

　　调整后全地块指标:用地面积156870.0㎡；总建筑面积599383.88㎡，其中计容建筑面积459099.22㎡，不计容建筑面积141394.76㎡；建筑占地面积45212.78㎡，建筑密度28.8%，容积率2.93，绿地率30.0%；机动车停车位3575辆，非机动车停车位8589辆。

项目调整前总平图

项目调整后总平图

　　二、建筑设计方案调整内容：

　　1、总平一期总体不变，二期北侧国际企业研发区8栋高层研发楼调整为4栋高层厂房；二期南侧创意企业研发区13栋多层及1栋高层研发楼调整为16栋多层厂房；并增设一栋配套设备用房；详见调整前后总平面图。

　　2、以上调整部分建筑外立面根据使用功能重新设计；详见调整前后效果图。

拟调整前效果图

拟调整后效果图