海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年07月14日，连江县自然资源和规划局发布“关于贵安学府风情规划方案调整公示”。

　　由福州国伟建设设计有限公司编制的《贵安˙学府风情规划方案调整论证报告》，已于2021年7月2日通过了专家论证。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条的规定，现将调整论证报告予以公示，征求公众的意见。公示时间自2021年7月14日至2021年7月22日。 

　　根据规划，贵安学府风情2#楼户型进行调整，1~12层东西两套大户型修改为四套小户型，总户数由493户调整为517户，也意味项目新增24套住宅。

鸟瞰图

　　据悉，学府风情项目是由福建中连建实业发展有限公司开发建设，项目位于福州贵安板块潘度村，福建省商学院西侧，南至才子路、西至规划学商路。

　　项目实际用地面积16684平米，占地面积5040.5平米，总建筑面积53011.9平米。容积率2.4，建筑密度30.21%，绿地率20%。

项目效果图

　　学府风情规划了8栋楼，分别为四栋高层和四栋单、多层建筑。其中1-3#、5#楼为层高12层的住宅、6#、7#沿街商业，2-5层为住宅；8#楼一层为公共配电间、环网室等。

　　据悉，中连建实业于 2015年11月取得位于连江县潘渡乡潘渡村潘兴路100号的用地贵安·学府风情项 目，项目占地面积16684.0㎡，建筑面积52865.02㎡，共规划四栋高层和四栋单、多层建筑。 该项目于2018年11月23日取得《建设工程规划许可证》，2018年12月10日取得施工许 可证开工。
   
　　因本地块户型同质化较为严重，产品多样化不足，根据《中华人民共和国城乡规划法》 “第五十条、经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确 需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见。”及闽国土资 综（2015）157 号等文件精神，对2#楼两端户型进行调整，调整动因如下： 1、根据建设单位对市场的调研，此区域对小户型刚需较大。

调整结论如下：

1、调整后的户型，能有效的契合目前该片区的定位，开拓区域潜在价值。 2、项目整体指标变化不大，对于原小区配套无太大影响，居住品质无影响。 3、调整后2#楼栋轮廓线和原设计一致，不影响小区采光通风。 4、增加的配套机动车位设置于地下室和地面，部分非机动车位设置于地面，对于地面景观配 套影响较小。

内容显示，本次修改在满足“福州市城市规划技术管理规定 (2016年 5 月版）”及“福建省城市规划技 术管理规定（2017版）”等相关规范条例下，对2#楼户型进行调整。主楼外轮廓及位置未做修改，退线、退距，日照均能满足相关要求。

　　2#楼端户调整涉及调整的指标：2#楼计容面积及总建筑面积、占地面积不变 ；1~12层东西两套大户型修改为四套小户型，总户数由493户调整为517户；机动车位由516辆调整为535辆；非机动车位由1005辆调整为1077辆。地面增加11个机动车车位(其中四个充电桩车位)及98个非机动车位；其余规划指标均未做调整，均满足规划要求。

　　2#楼调整，将两端户123.25 ㎡户型调整为73.74㎡ +47.81 ㎡ 的户型。.2#楼的户数由72户调整为96户，户数增加24户。

　　2#楼首层户型由六户（123.25平米、88.42平米、88.33平米、88.42平米、88.33平米、123.25平米）改为八户。分别为73.74平米、47.81平米、89.27平米、89.18平米、89.18平米、89.27平米、47. 81平米、73.74平米。

　　2#楼标准层户型由六户（123.25平米、88.42平米、88.33平米、88.42平米、88.33平米、123.25平米）改为八户，分别为73.74平米、47.81平米、89.27平米、89.18平米、89.18平米、89.27平米、47. 81平米、73.74平米。

 　　此外，学府风情项目地下室增设四个机械停车位，总计增加8个停车位。