海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月14日，连江县发改局发布一则连江县城市建设发展有限公司大利江景小区住宅项目备案表。

　　该备案表信息显示，大利江景小区住宅项目建设地点位于福州市连江县潘渡镇朱步村，拟建住宅小区项目，总用地面积为45349平方米（约68.02亩）；建筑面积:90698平方米；容积率：1.0＜FAR≤2.0；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%；建筑限高：≤60m; 商业占计容建筑面积的比例不超15%不低5%。

　　项目总投资65000万元，其中：土建投资34000万元，，其他投资29000万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年5月18日，连江县城市建设发展有限公司通过拍卖方式，以17100万元竞得连地拍卖【2021】05号地块，楼面地价1885.37元/㎡，该地块即为大利江景小区住宅项目。

　　出让公告显示，连地拍卖【2021】05号地块位于潘渡镇朱步村，土地用途为普通商品住房用地。

　　地块规划及指标要求：

　　土地面积：45349㎡（普通商品房43082㎡、零售商业用地2267㎡）；容积率：1≤FAR≤2；绿地率：GAR≥35%；建筑密度：D≤25%；建筑高度：≤60米；出让年限：住宅用地70年。

　　出让公告约定：

　　1、该地块商业计容建筑面积占总计容面积的比例不超过15%，不低于5%。

　　2、本宗地建成后整体由连江县土地发展中心全部回购。